不可以进行转让，法定继承人要在遗产分割前公开声明放弃继承。如果放弃继承权的人本身就是遗产的法定继承人，如死者的配偶、子女等，那么，他必须要在遗产被分配之前，公开声明放弃继承遗产，否则会被视为已经接受了遗产。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
声明人：__________
性别：__________
出生日期：__________年__________月__________日
身份证号码：_________
是_________的儿子，_________的弟弟。于__________年__________月__________日在_________市死亡，死亡后遗留有财产：二分之一的房屋产权;被继承人生前是被继承人的父亲，无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。
被继承人的母亲，对被继承人的遗产享有继承权。被继承人的父亲于__________年__________月__________日在_________市死亡，被继承人的母亲于__________年__________月__________日在_________市死亡。被继承人的父亲、被继承人的母亲生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议，享有继承被继承人的父亲、被继承人的母亲应继承被继承人的遗产份额的权利。现自愿无条件放弃被继承人的父亲、被继承人的母亲转移给继承被继承人遗产的权利。被继承人的母亲是被继承人的父亲的配偶，被继承人的母亲，被继承人的父亲于__________年__________月__________日在_________死亡，被继承人的母亲享有继承被继承人的父亲应继承被继承人遗产份额的权利，被继承人的母亲于__________年__________月__________日在_________死亡，对被继承人的母亲的遗产享有继承权，现自愿无条件放弃被继承人的母亲转移给的继承被继承人的父亲继承被继承人遗产份额的权利。
以上情况均真实无误，如有虚假，本人愿意承担由此引起的一切法律责任。
特此声明。
声明人：_________
__________年__________月__________日
综上所述，如果第一顺位继承人都同意放弃继承权或丧失继承权，则遗产由第二顺位继承人继承，自愿放弃房产继承权声明书主要包括申请人自己的姓名等个人基本信息，以及放弃遗产继承权的原因，需要把涉及到的遗产明确。并且著名自愿承担一切法律责任，注明具体时间，违约责任等。
转继承的条件和对象。转继承是在被继承人死亡后、遗产分割前，继承人相继去世情况下的继承方式。其发生需满足继承人先于被继承人去世且未实际取得遗产的条件。转继承的对象为继承人的法定继承人，他们只能继承被转继承人应得的遗产份额。
继承遗产时的个人债务责任。在继承遗产时，继承人需清偿被继承人的税款和债务，但只在遗产限额内承担债务责任。若放弃继承，则无需承担任何债务。夫妻共同债务方面，通常夫妻一方欠下的债务会被认定为夫妻共同债务，除非有特殊情况如明确约定为个人债务或第三人知道夫妻
继承权的行使条件，包括继承人在一定时间内行使其继承权的规定，遗产分割的限制以及转继承人的继承范围和身份范围。继承人需在其规定时间内行使权利，遗产只能由法定继承人直接分割，转继承人只能继承被转继承人应得的遗产份额，身份范围包括直系血亲和其他法定继承人。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
