签订商品房预约合同后转卖他人是不可以的。
“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买方要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
1、任何含有欺诈条款和内容的合同都是无效的，并由欺骗方承担责任;
2、任何违背法律的合同都是无效的。可以通过法院裁定。
合同诈骗罪的构成要件
1、客体
本罪的客体，是复杂客体，即国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权。本罪的对象是公私财物。
2、客观方面
本罪的客观方面，表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。首先，根据中华人民共和国《刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：本罪的诈骗行为表现为下列五种形式：
(1)以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据，主要指能作为担保凭证的金融票据，即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明，包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。
(3)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
(4)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。
(5)以其他方法骗取对方当事人财物的。这里所说的其他方法，是指在签订、履行经济合同过程中使用的上述四种方法以外，以经济合同为手段、以骗取合同约定的由对方当事人交付的货物、货款、预付款、或者定金以及其他担保财物为目的的一切手段。行为人只要实施上述一种诈骗行为，便可构成本罪。
在我们的现实生活当中，现在如果要签订商品房预售合同，应当是在协商一致的内容来进行鉴定。同时还需要提醒大家注意的就是，涉及到签订房屋买卖合同这个问题，一旦签订了合同完了之后就不能够反悔，也就意味着任何事不能够再次的将他人的房屋转卖给他人。
合同诈骗罪的认定标准和具体类型。合同诈骗罪以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中欺骗对方当事人的行为。文章详细列举了五种合同诈骗的具体类型，包括利用见证手法骗取信任、冒用他人名义实施诈骗、伪造担保票据非法获取、以合法形式掩盖非法勾当以及重操旧业者多
合同犯罪的情形，包括合同诈骗罪、贷款诈骗罪等，并介绍了签订、履行合同失职被骗罪的相关法律规定。文章还提供了合同诈骗的防范措施，建议在签订合同时详细了解对方经营范围、核实人员单位真实性、注意交易过程中的反常现象等，以避免受骗。
合同诈骗罪中的利息问题，包括合同约定与法律规定的关系、利息支付义务、刑事责任追究方式等。文章还介绍了合同诈骗罪的不同类型，包括利用合法公司名义进行诈骗、重操旧业者屡屡骗局不败、运用见证手法获得信任等情形，同时提及犯罪分子通过伪造担保票据实施非法获取的
骗取国家补助是否属于合同诈骗罪的问题，指出根据《中华人民共和国刑法》相关条款，骗取国家补助不属于合同诈骗罪而是属于诈骗罪。文章还详细阐述了合同诈骗罪的犯罪构成，包括客体、客观方面、主体和主观方面，同时划清了合同诈骗犯罪与合同纠纷的界限。
