1. 签约日生效
一般情况下，租赁合同在双方签约之日生效。如果当事人采用合同书形式订立合同，合同在双方当事人签字或盖章时成立。
2. 约定的生效日期
如果合同中明确约定了生效日期，那么约定的生效日即为租赁合同的生效时间。
3. 入住当天生效
对于房屋租赁合同，如果租房者在签署合同之前已经入住，那么合同在入住当天成立并生效。
4. 租赁期间与生效时间的区别
租赁期间指的是从租赁方实际开始使用房屋的那一天起，到合同约定的租赁期限结束的那一天，而不是合同的生效时间。
法律依据：
根据中华人民共和国民法典第五百零二条的规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。如果合同需要办理批准等手续，应按照法律和行政法规的规定办理。未办理手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务和相关条款的效力。如果应办理手续的一方未履行义务，对方可以要求其承担违约责任。变更、转让、解除合同等情形也适用类似规定。
(一) 合同主体是否符合规定
审查房屋租赁合同的效力时，首先要确定合同主体是否符合规定，即出租人和承租人是否具备有效民事行为的构成要件。需要考虑是否为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，以及出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二) 房屋是否符合法律法规禁止出租的情形
只要法律法规未禁止出租的房屋，都可以依法出租。但是，需要注意以下情况：
1. 未依法取得房屋所有权证的房屋。
2. 被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利的房屋。
3. 共有房屋未取得共有人同意的。
4. 存在权属争议的房屋。
5. 违法建筑。
6. 不符合安全标准的房屋。
7. 已抵押但未经抵押权人同意的房屋。
8. 不符合公安、环保、卫生等主管部门规定的房屋。
9. 其他法律法规禁止出租的情形。
(三) 房屋租赁合同的内容是否合法
审查房屋租赁合同的效力还需要关注合同的内容是否合法。
(四) 是否进行过登记备案
根据《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规的规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
根据我国《民法典》的相关规定，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。一旦签订合同，双方必须按照合同规定履行各自的义务，否则将构成违约并需要承担相应责任。当事人在签订房屋租赁合同时，也可以约定合同生效的条件，即在达成约定条件后，该房屋租赁合同才能生效。
因违反土地法规的单位或个人被处罚的相关事项。被处罚单位或个人的信息、具体违反的土地法规条款、以及根据相关法律规定的处罚内容都会在行政处罚决定书中详细列出。同时，文章还涉及了复议和强制执行等后续事宜。
房产购买合同的签订及相关风险注意事项。合同详细规定了甲、乙双方在房产交易中的身份信息和标的物信息，包括房产信息、交易价格、付款时间与办法等。同时，风险提示中提醒双方在签订合同时应注意明确各项条款，以避免产生纠纷。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。农村土地承包经营
甲方房屋坐落于 市 区 路，位于第_____层， 号。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约
