根据法律规定，即使房客未交租金，合同仍然成立。租赁合同的成立并不依赖于租金的支付。有效的租赁合同需要满足以下条件：租赁双方必须自愿真实地表示意愿，并具有相应的民事行为能力；合同内容必须合法，不得损害国家集体或第三人的利益。然而，在合理期限内催讨租金仍未缴纳的情况下，可以解除合同。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，当合同出现以下情形之一时，当事人可以解除合同：(一) 因不可抗力导致无法实现合同目的；(二) 在履行期限届满前，一方当事人明确表示或通过行为表明不履行主要债务。
如果承租人未按约定支付租金，将构成合同违约。在催告后仍未支付的情况下，出租人可以解除房屋租赁合同，并要求承租人承担违约责任。
承租人应按照约定的期限支付租金。如果没有约定支付租金的期限或约定不明确，根据《民法典》第五百一十条的规定仍无法确定，租赁期限不满一年的情况下，应在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的情况下，应在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的情况下，应在租赁期限届满时支付。
如果承租人没有正当理由未支付或延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期未支付，出租人可以解除合同。
总之，在房屋租赁过程中，承租人有责任按时支付合同约定的租金。如果承租人不支付租金，将构成合同违约。尽管合同仍然有效，但房东有权根据法律解除合同。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
反担保合同的生效要件及法律规定。当第三人向债权人提供担保时，有权要求债务人提供反担保，反担保是依附于担保而存在的。反担保合同的生效要件包括当事人缔约能力、真实意思表示等。反担保的成立条件包括第三人向债权人提供担保人等。反担保的担保方式包括求偿保证、求
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
