1.未交付房屋及附属设施
如果房东未按照合同约定将房屋及其附属设施交付给承租人使用，则应支付违约金，并承担赔偿责任，包括赔偿承租人因此造成的损失。
2.房屋及附属设施不符合要求
如果交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用，则房东应负责修理，并支付违约金，并承担赔偿责任，包括赔偿因此造成的损失。
3.未保证承租人优先购买权或优先承租权
如果房东在出卖或转租房屋时未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权，则应负责赔偿承租人因此造成的损失。
根据我国《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
在没有明确约定押金性质的情况下，押金作为房屋及屋内财产的担保，如果租赁期间造成房东室内设施的财产损失，则可以从押金中扣除。如果没有造成损失，则应全额退还租客。
然而，如果租客不履行合同义务，则无权收回押金；而房东不履行合同义务，并不承担双倍返还押金的义务。
关于租房押金退还的问题，双方应当协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。
1.房东违约
在房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除租赁合同并要求赔偿损失。
根据《民法典》第五百七十七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
2.解决方式
可以根据合同约定来执行，以维护自己的权利和义务。如果房东拒绝继续履行合同并承担违约责任，租客可以通过调解委员会调解或向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
1.合同约定
目前一般违约金的数额为半个月或一个月的租金，或者押金的数额，也有支付租金的20%的说法。如果租房合同明确规定了违约金的数额，应按照合同约定进行违约金的赔偿。
2.协商约定
如果合同中没有明确规定租房违约金额，双方可以协商，并按照约定的违约金进行缴纳。如果约定的违约金过高或过低，可以请求变更，约定的违约金超过实际损失的30%可认为约定过高，可以要求降低。
3.市场价格
根据市场价格来确定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，则应以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
对于外出工作租房的人们来说，房租费用是一项重要支出。在签署租房合同时，应仔细阅读合同内容，以免在违约情况下造成经济损失。同时，房东在签署租房合同时，需要向租户清楚说明具体情况，以更好地保护交易市场的安全。
违约责任的法律特点。违约责任属于民事责任的一种，因当事人不履行债务而产生，具有相对性，只能在特定合同当事人间产生责任。违约责任可预先约定，包括违约金的数额、损害赔偿额的预先约定等，但应公正合理。违约责任同时具有惩罚性和补偿性双重属性，旨在制裁违约方并
借款合同违约责任的形式，包括支付违约金、限期收回贷款等。违约金分为法定违约金和约定违约金，只要当事人一方存在违约事实，就应支付违约金。对于民间借贷合同中的违约金条款，法院不宜依职权干预，但法官可以向借款人释明权利。此外，借款合同中的违约金与罚息有所区
缔约过失责任的承担主体及其条件。承担主体指违反诚实信用原则，在缔结合同过程中未履行先合同义务的一方当事人。缔约过失责任的条件包括先合同义务的确定、信赖利益损失范围的界定以及保密义务的范围。其中，保密义务的范围不仅限于商业秘密，还应包括缔约对方的个人身
合同关系是否存在与缔约过失责任的关系，指出两者并无必然联系。缔约过失责任具有法定性、相对性和补偿性。合同成立是否也存在此责任取决于具体情况，合同正常履行则不能追究缔约过失责任方的违约责任，合同不能正常履行时，对方可主张缔约过失责任和违约责任来维护自身
