房地产买卖合同履行与违约责任房地产买卖合同的履行与违约责任。买卖双方需按照合同条款执行，若开发商违约，购房者有权追究其责任并可能退房。购房者若无违约理由想退房，需依法承担违约责任并可能损失定金。退房合同注销需手续费，办理相关事宜需一定时间。购房保险退保手续需遵循相关规定。建议业
2025-09-21
赠与人的瑕疵担保责任赠与合同的瑕疵担保责任，包括质量瑕疵和权利瑕疵。一般情况下，赠与人不承担瑕疵责任，但附义务赠与合同中赠与人需在一定限度内承担责任。如赠与人故意不告知瑕疵导致受赠人损失，需承担损害赔偿责任。此外，赠与人的违约责任包括不履行给付义务的责任、瑕疵担保责任和
2025-09-18
如何投诉不退加盟费的问题投诉不退加盟费问题的流程与注意事项。在投诉前需仔细研究加盟合同，如合同中规定货物质量与加盟费和退出机制未达标可起诉。根据合同规定的期限内通过网络或立案等形式依法投诉处理。注意民法典于1月1日生效取代了合同法，一方不履行义务对方可要求其承担违约责任。
2025-09-18
工程发包方的违约责任工程发包方和设计人在合同中的违约责任。发包方延误支付、审批工作的延误及因自身原因要求解除合同等情况下的违约责任。设计人则需承担设计错误、延误完成设计任务及自身原因要求解除合同等违约责任。违约责任的承担方式主要有继续履行、补救措施和损害赔偿三种。
2025-09-17
买卖合同履行不能的责任承担方式买卖合同履行不能的责任承担方式，介绍了不能履行的分类，包括自始不能履行和嗣后不能履行、永久不能履行和一时不能履行等，分析了各种情况下责任承担的方式。合同违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。对于不同的情况，需要根据具体情
2025-09-11
关于主张合同约定违约金过高的调整原则合同履行及解除纠纷中违约金的性质认定及调整原则。因合同签订双方地位不平衡，违约责任的设置可能不平衡。违约金标准衡量需考虑违约损失、合同履行程度和各方过错程度，而不仅仅是数额比例。举证责任应由守约方承担，证明违约金是否过高的客观情况。正确理解和应用《合
2025-09-11
担保合同的中止条件根据《中华人民共和国合同法》关于担保合同中止条件的相关内容。在先履行债务的当事人有权利中止履行合同，但需要确切证据证明对方存在经营状况严重恶化、转移财产抽逃资金、丧失商业信誉或其他可能丧失履行债务能力的情形之一。若无确切证据，当事人需承担违约责任。
2025-09-09
建筑工程发包和承包的行为规范建筑工程发包和承包的行为规范，阐述了建筑工程发包和承包的定义及其涵义，明确了建筑工程发包单位与承包单位的权利与义务。双方必须遵守合同约定，履行合同约定的义务，包括工程质量、数量、工期、造价等要求。若一方违约则需依法承担违约责任。
2025-09-04
担保合同及于违约责任保证合同的定义、形式及要素。保证合同是明确保证人和债权人之间的协议，当债务人违约时，保证人需承担连带责任。保证合同为诺-成合同，无需交付财产即可成立。同时，文章还涉及实际违约和预期违约的概念，实际违约指违反合同影响经济利益且未在约定时间内履行，而预期
2025-09-04
合同先履行一方的中止履行条件合同先履行一方在特定条件下可以中止履行的法律规定。先履行方在对方经营状况严重恶化、转移财产逃避债务、丧失商业信誉或有其他可能丧失履行债务能力的情形下，可以中止履行。但若无确切证据，则需承担违约责任。中止履行后，应及时通知对方，对方提供适当担保后可恢复
2025-07-31
一、合同履行期限的约定和迟延履行责任合同履行期限的约定和迟延履行责任，介绍了合同有效期的概念和自然终止的相关规定。合同中应明确约定履行期限，如未约定可协议补充或根据合同相关条款和交易习惯确定。当事人迟延履行需承担违约责任。合同有效期届满后自然终止，但部分条款仍继续有效，包括结算和清理条
2025-07-31
要求履行合同是否有诉讼时效的限制关于要求履行合同是否有诉讼时效的限制的问题。根据民法总则的规定，诉讼时效的计算起点是权利人知道或应当知道其权利被侵害的时间，超过二十年则不予保护。合同继续履行是违约责任的重要承担方式，但判决合同继续履行需满足一定条件。此外，继续履行和损害赔偿在大陆法
2025-07-27
房租逾期多久不交算违约房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》，承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约，需承担相应责任。实际操作中，出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务，则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
2025-07-20
遇到无法履行的合同的处理方式不同情况下债务人无法履行合同时的处理方式。对于非因债务人原因造成的违约，债务人应承担违约责任但可免除实际履行责任；对于因可归责于债务人的原因造成合同无法履行的情况，债务人需承担违约责任并赔偿损失。同时，文章还介绍了行使抗辩权和保全措施等具体补救措施，
2025-07-08
合同约定付款给第三方的合法性合同约定付款给第三方的合法性。根据《合同法》相关规定，当事人可以约定由第三人向债权人履行债务，只要约定明确并双方同意，该做法合法。如第三人或债务人违约，应依法承担违约责任。
2025-06-30
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
猥亵罪的刑罚和构成要件。猥亵罪根据情节严重程度，可判处五年以下有期徒刑或拘役，或在公共场所犯罪判处五年以上有期徒刑。构成要件包括侵犯妇女身体自由权、隐私权和名誉权，以暴力、胁迫等方式强制猥亵他人的行为，主体为达到刑事责任年龄的自然人，主观表现为故意。
