根据法律规定，当房东违约且租房合同未到期时，即使房东愿意支付违约金，租客也有权按照合同执行并不搬走。此外，租客还有权要求房东赔偿其他损失。
当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，对方若因此遭受其他损失，应当赔偿该损失。赔偿金额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见或应当预见到的损失。
如果经营者对消费者提供的商品或服务存在欺诈行为，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，经营者应承担损害赔偿责任。
在实践中，租赁双方应遵守合同并履行义务。任何一方违约都需要承担相应的责任，除非法律规定可以解除租赁合同。
因此，当租客出现上述情形时，房东可以根据实际情况选择提前解除租赁合同，并要求租客赔偿损失。
在租赁合同未到期且没有法定解除合同的情况下，房东不得强行解除租赁合同。即使房东强行解除合同，租客仍有权要求继续履行合同，并要求房东承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
如果双方无法协商解决，租客可以收集证据并向法院提起诉讼，要求继续履行租赁合同并赔偿相应损失。
在签订租赁合同时，应仔细考虑并做出决定，不能随意违约，否则将受到应有的处罚。合同中应明确租赁时间和违约规定。若房东在租赁时间尚未到达时不愿意继续租赁，这属于违约行为。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
