融资租赁合同是指一种融资性质的租赁协议，也被称为财务租赁或现代租赁。与日常经营性租赁不同，融资租赁是指出租人根据承租人的需求，向供货人购买设备并将其租赁给承租人，同时收取租金。
融资租赁中，租赁物的选择由承租人决定，出租人则出资购买并将其租赁给承租人。在租赁期间，租赁物只能由一个企业使用。
出租人不对租赁物的质量和技术条件向承租人做出担保。承租人有责任对由制造商提供的租赁物进行检查和验收。
融资租赁中，出租人保留租赁物的所有权，而承租人在租赁期间支付租金并享有使用权。承租人还负责对租赁物进行管理、维修和保养。
一旦融资租赁合同签订，任何一方都无权单方面撤销合同。只有在租赁物毁坏或被证明已丧失使用价值的情况下，合同才能中止执行。无故毁约将导致支付相应的罚金。
租赁期结束后，承租人通常有两种选择：留购或退租。如果选择留购，购买价格将由租赁双方协商确定。
综上所述，融资租赁是一种集融资、融物、贸易和技术更新于一体的金融产业。由于其融资和融物相结合的特点，融资租赁对企业资信和担保要求不高，因此非常适合中小企业。此外，融资租赁还具有灵活性和便利性，租赁公司可以在出现问题时回收和处理租赁物。
中小企业融资路径及相关法律专业术语，介绍了金融租赁、典当中小企业融资、风险投资、信用担保贷款和自然人担保贷款等融资方式。文章还分析了中小企业融资难的原因，包括担保融资能力不足、担保成本高、贷款时间效率低等，并受到了国际金融危机的影响。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
