融资租赁合同是指一种融资性质的租赁协议，也被称为财务租赁或现代租赁。与日常经营性租赁不同，融资租赁是指出租人根据承租人的需求，向供货人购买设备并将其租赁给承租人，同时收取租金。
融资租赁中，租赁物的选择由承租人决定，出租人则出资购买并将其租赁给承租人。在租赁期间，租赁物只能由一个企业使用。
出租人不对租赁物的质量和技术条件向承租人做出担保。承租人有责任对由制造商提供的租赁物进行检查和验收。
融资租赁中，出租人保留租赁物的所有权，而承租人在租赁期间支付租金并享有使用权。承租人还负责对租赁物进行管理、维修和保养。
一旦融资租赁合同签订，任何一方都无权单方面撤销合同。只有在租赁物毁坏或被证明已丧失使用价值的情况下，合同才能中止执行。无故毁约将导致支付相应的罚金。
租赁期结束后，承租人通常有两种选择：留购或退租。如果选择留购，购买价格将由租赁双方协商确定。
综上所述，融资租赁是一种集融资、融物、贸易和技术更新于一体的金融产业。由于其融资和融物相结合的特点，融资租赁对企业资信和担保要求不高，因此非常适合中小企业。此外，融资租赁还具有灵活性和便利性，租赁公司可以在出现问题时回收和处理租赁物。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
经营性租赁与融资租赁的区别。经营性租赁是指除融资租赁外的其他租赁形式，而融资租赁涉及资产所有权的风险和报酬的实质性转移。根据《企业会计准则——租赁》的规定，融资租赁需符合五个标准之一或多个，包括资产所有权转移、承租人的优惠购买权等。详细解释这些标准包
中小企业融资的多种措施，包括融资租赁、银行承兑汇票、不动产抵押、股权转让、提供担保等融资方式，并分析每种融资方式的特点及需要注意的问题。此外，还介绍了国际市场开拓资金和互联网金融平台等特殊融资渠道，同时也强调了融资顺序应遵循的原则和理由。
