当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 公司法 > 公司设立 > 公司设立条件 > 设立房地产开发企业应当具备的条件

设立房地产开发企业应当具备的条件

时间:2023-10-12 浏览:35次 来源:由手心律师网整理
26331
设立房地产开发企业应当具备的条件

房地产开发企业的条件

房地产开发企业是以盈利为目的,从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业需要满足以下条件:

1. 有自己的名称和组织机构

房地产开发企业应具备独立的名称和完善的组织机构。

2. 有固定的经营场所

房地产开发企业应设有固定的经营场所,以便进行日常经营活动。

3. 有符合国务院规定的注册资本

房地产开发企业的注册资本应符合国务院的规定。

4. 有足够的专业技术人员

房地产开发企业应配备足够数量的专业技术人员,以确保项目的顺利进行。

5. 符合法律和行政法规的其他条件

设立房地产开发企业还需要符合其他法律和行政法规的规定条件。

设立房地产开发企业的程序

设立房地产开发企业需要向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合条件的企业应予以登记,并颁发营业执照;对不符合条件的企业不予登记。

如果设立的是有限责任公司或股份有限公司,并从事房地产开发经营,还需要遵守公司法的相关规定。

在领取营业执照后的一个月内,房地产开发企业还需要向所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

禁止转让的房地产

以下房地产不得转让:

1. 以出让方式取得土地使用权,但不符合规定条件的。

2. 受到司法机关和行政机关依法查封或以其他方式限制房地产权利的。

3. 根据法律规定被收回土地使用权的。

4. 共有房地产,未经其他共有人书面同意的。

5. 存在权属争议的房地产。

6. 未依法登记领取权属证书的房地产。

7. 根据法律和行政法规规定禁止转让的其他情形。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 如何注册一家互联网公司

    如何注册一家互联网公司。首先确定注册资本,需考虑公司定位和经济状况;其次选择注册地址,需关注不同地区的扶持政策;接着给公司取个好名字,以便消费者识别;最后进行工商注册,包括申请阶段、完成阶段和后续事项。完成这些步骤后,公司即成功注册。

  • 投资协议

    甲、乙双方关于合作投资项目的协议内容。协议中详细规定了双方的投资额、投资方式、利润分配、亏损分担以及事务执行等条款,旨在确保双方共同遵守,共同投资,共同受益。协议中特别提示了出资问题的重要性以及可能出现的风险,如出资延迟和赔偿责任分担等。

  • 竞业禁止义务的股东、合伙人规定

    中国台湾地区关于公司法对股东和合伙人、董事和经理以及一般雇员和代理商的竞业禁止义务的规定。对于股东和合伙人,公司法规定股东不能从事与公司相同业务并限制无限责任股东的兼职行为。董事和经理的竞业禁止义务源于忠实义务,分为信托说、代理说和委任说三种学说。一

  • 职务侵占的经手人的法律责任

    职务侵占的经手人的法律责任。经手人因工作原因侵占单位财物,若无个人获利并积极配合调查,则不一定构成共同犯罪。合同经办人的法律责任取决于其经办事项是否依法或依职权进行。以公司名义签署的合同,经办人一般不承担外部法律责任,但无权代理和表见代理情况下需承担

  • 公司法减资股东责任的法律要求
  • 股份有限公司登记事项
  • 公司名称与主导产品名称的一致性问题

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师