房地产开发管理：法律专业术语解析房地产开发管理的定义与过程，包括房地产导论、项目可行性研究等内容。文章还介绍了投资项目资本金的定义与出资方式，房地产项目资本金的要求以及未按期开发的处罚原则。通过规范房地产开发管理，旨在防止企业不规范行为，促进土地的合理利用。
2025-09-14
房地产公司面临的法律风险房地产公司所面临的法律风险，主要包括政策法律风险、建设周期法律风险、不合理节约开发成本法律风险、违规建设及销售的法律风险以及企业合同法律风险。其中政策法律风险涉及土地供给、开发建设、交易与产权、价格、金融和住房分配消费政策等方面；建设周期法律风险包括
2025-09-13
转让预售商品房的法律手续预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
2025-09-11
房地产开发公司的资质等级房地产开发公司的资质等级分类及其具体要求。资质分为四个等级，包括注册资金、开发经营年限、竣工面积、工程质量、施工面积、专业人员数量和职称以及业务负责人的职称等方面的要求。购房者在购买预售商品房时应注意审查开发商的资质，包括查看《企业法人营业执照》以及
2025-09-08
成都市规范房地产广告，强调价格描述一致性成都市规范房地产广告的措施。强调价格描述一致性，要求广告中价格描述准确并明示实际销售价格、价格有效期以及公摊面积等信息。禁止使用绝对性和夸大表述，违规企业和机构将受到严肃查处。同时加强监管，确保房地产广告的真实性和准确性。
2025-08-01
房地产开发经营业务企业所得税处理办法房地产开发经营业务企业所得税处理办法。依据国税发[]31号规定，企业的成本核算包括成本核算的一般程序、税前扣除的期间费用和成本对象的划分和归集。首先，企业需对实际发生的各项支出进行整理、归类。其次，部分费用可以在当期税前扣除，如销售费用、管理费用等。
2025-07-19
房地产开发企业的角色及其区别房地产开发企业的角色及其与投资商的区别。房地产开发企业作为发展商，负责整个房地产项目的实际操作和实施，包括合同关系的建立。投资商是发展商的股东或投资主体，但不是同一家公司，在房地产项目开发中具有较大发言权。同时，也存在无投资商的情况，一些实力雄厚的房
2025-07-17
房地产公司拆迁补偿费的核算方法房地产公司在拆迁补偿费核算方法上的会计处理矛盾，涉及对土地返还款性质的不同理解以及政府补助的处理方法。房地产企业应将收到的政府返还的“土地出让金”或奖励款计入当期损益（营业外收入），而不是直接冲减土地成本。文章依据《企业会计准则第16号——政府补助》
2025-07-16
第一章: 城市房地产开发管理的总则《长春市城市房地产开发管理条例》的相关内容。基于城市房地产管理法和国务院城市房地产开发经营管理条例等法规，结合长春市实际情况，对房地产开发行为进行了规范，以保障房地产开发当事人及购房人的合法权益。文章明确了行政主管部门的职责分工，并对开发企业的设立条
2025-07-14
案件概况辽宁省建设集团第一公司旗下企业辽西房地产开发公司在拆迁项目中的违规行为。因挪用回迁安置用房建设资金和未及时发放临时安置补助费，导致630户居民长期无法回迁。最终，经过调查处理，对涉案人员进行法律追究，并对企业进行处罚，要求全部居民安置后才能重新开展开
2025-07-13
企业房产抵押流程企业房产抵押的详细流程，包括申请、考察、沟通、担保、放贷、跟踪、提示、解除记录等步骤。同时，文章还介绍了房地产抵押登记的相关内容，包括权利设定登记、变更登记和注销登记等。根据《中华人民共和国担保法》第41条的规定，房地产抵押应办理抵押登记手续。办理抵
2025-07-10
产权置换房屋办理房产证的程序产权置换房屋办理房产证的程序。首先审查开发商资格手续是否健全，接着办理买卖过户登记和过户手续，然后登记申请，最后领取房地产权证。同时，文章还介绍了产权置换的限制规则和交易规则，包括退出的产业及国有企业的限制、转让对象和方式等。
2025-07-08
外资房地产公司注册所需资料清单外资房地产公司注册所需的各种资料清单。包括申请报告、外商投资企业批准证书、市外资办批复等文件，以及合同、章程、可行性研究报告、项目建议书等内容。此外，还需提供董事会成员名单、合资或合作各方的营业执照及资信证明、法定地址租赁协议及房屋产权证明等。最后，
2025-07-06
合伙开发房地产中途退伙如何清算合伙开发房地产中途退伙如何进行清算的问题。按照退伙人的财产份额和退伙时的合伙企业财产状况进行清算，退伙人对基于其退伙前的原因发生的合伙企业债务承担无限连带责任。同时，文章还介绍了需要进行合伙企业清算的几种情形，包括合伙协议约定的解散事由出现、全体合伙
2025-07-05
房地产开发经营业务企业所得税处理办法房地产开发经营业务的企业所得税处理办法，包括业务的定义、开发产品完工的条件、竣工验收备案手续及文件、结转收入等方面的内容。其中规定，开发产品只有符合一定条件才可视为完工，如竣工证明材料已备案、投入使用或取得初始产权证明等。同时，企业需在工程竣工验收合
2025-07-04
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
