根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。根据该法第二百一十三条的规定，租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
因此，在房屋租赁合同到期后，承租人可以直接与出租人协商续租的问题，并且不需要通过中介签订续租合同。
根据法律规定，以下情况下租赁合同将被认定为无效：
如果出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同将被认定为无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定该合同有效。
如果出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同将被认定为无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定该合同有效。
如果租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分将被认定为无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
如果当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，按照其约定执行。但已履行主要义务并被对方接受的除外。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。根据该法第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
此外，根据该法第九百六十一条的规定，中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
甲方、乙方和丙方关于餐饮店转让的具体协议。协议包括合同内容和合同各方的权利义务以及违约责任。主要内容为丙方同意甲方将门面转让给乙方，并保证乙方享有原租赁合同中的权利与义务。门面转让后，乙方需履行原租赁合同中的条款，并承担相关费用及债权债务。同时，规定
一份场地租赁合同的范本，涉及甲方与乙方的身份信息、租赁场地、租赁期限、租金支付、保证金、保险、双方的权利义务以及合同的解除等内容。
违反租赁合同的法律责任及相关问题。包括解除合同的权利、违约金的支付、损失的主张，以及订立租赁合同时应注意的问题如出租方的主体资格、房屋状况及装潢的约定等。强调租赁合同的重要性，并指出房屋租赁合同属于不动产租赁合同的一种，具有法律约束力。
租赁合同的签订过程。合同中，甲方提供商铺给乙方租赁，乙方需缴纳租赁意向金。合同详细规定了租金价格、资格审查、签订租赁合同、审查不通过及撤回租赁意向等情况的处理方式。合同还明确了审查结果通知、签订正式租赁合同及其他事宜的处理方法。
