买卖合同和借款合同产生纠纷的，如果其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，可以一并审理。买卖合同是买卖合同，民间借贷是民间借贷，两者是完全不同的两个概念，不能混为一谈。民间借贷是指自然人之间、自然人与法人之间或其他组织之间，一方将金钱出借给另一方，另一方到期返还本金并支付利息的民事行为。而买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认，对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的，其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
(1)涉及共有财产，如多人共有财产的确权。分割纠纷以及因共有财产权与他人发生争议的纠纷，全体共有人均应参加诉讼。
(2)涉及个人合伙。三人以上的个人合伙(包括人伙、退伙、散伙)纠纷以及合伙人因合伙经营与他人发生争议的纠纷，都是必要的共同诉讼。
(3)涉及代理关系。凡是代理人与被代理人依法应承担连带责任并与他人发生争议的，应将代理双方列为共同诉讼人。
(4)涉及担保关系。债务人在保证期间内来履行义务，债权人生张权利的，法院应将保证人和被保证人列为共同被告(但债权人仅起诉被保证人或仅起诉保证人，且保证合同未明确约定保证人负连带责任的除外)。
(5)涉及承发包关系。债权人请求偿还承发包期间的欠款时，发包方和承包方就成为共同被告。
(6)涉及多人继承。因公民死亡而发生的一方或双方为二人以上争遗产所形成的纠纷，全体继承人均应参加诉讼。
(7)涉及共同赡养、扶养、托养和收养。由此而产生的诉讼。应由共同权利人或共同义务人一同起诉或应诉。涉及共同侵权，二人以上共同侵害他人的人身权，财产权、知识产权，依法应当承担连带责任。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
所以买卖合同与民间借贷是有本质区别的，如果在实际生活中发生了合同纠纷，首先要区别是什么纠纷，如果仅仅是涉及到钱财的，那么就属于民间借贷，如果还涉及到了交易物品的，那么就不是单纯的民间借贷了。
债务人在债务未到期时提前还款的利息支付问题。根据法律规定和合同约定，债权人应接受提前还款，但债务人需按照实际借款期间支付利息。案例显示，除另有约定外，借款期限内的利息不因提前还款而免除。解决方法为债权人有权要求债务人按合同期限支付利息。
债务清偿与债权人权利方面的问题，主要关注债权人对非法人财产的分配申请。法律明确规定自然人应承担自己的债务，债权人可要求分配债务人的财产清偿债务。同时，涉及民事诉讼中采取的对妨害民事诉讼的强制措施，非法拘禁或私自扣押他人财产的行为将受到法律制裁。
关于借款抵押纠纷中债权人行使抵押权的法律途径。文中介绍了借款合同与抵押合同的有效性，指出债务人未按约定还款的违约行为，并阐述了债权人行使抵押权的合法依据。同时，还说明了债权人可以通过协商、起诉或仲裁等方式行使抵押权。律师建议债权人在行使抵押权时应遵循
债务人无偿赠与财产行为的法律后果。债务人此举旨在逃避债务，损害债权人利益，属违法行为。债权人可依法行使撤销权，向法院请求撤销财产赠与行为，并申请财产保全，提起民事诉讼，以保护自身债权安全。行使撤销权的条件和程序，以及撤销权的期限也进行了详细阐述。
