法院在审理案件时可以主动审查合同的效力。这是案件审理的基本前提。若是已经起诉到法院正在审理中的案件，涉及合同的法院必须审查合同效力。审查合同时，应重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益。
在审查合同主体的合法性时，应审查以下几个方面：
1）审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户；
2）审查签订合同的当事人是否具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力；
3）审查法定代表人或主管负责人的资格证明；
4）对于代订合同的情况，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同；
5）对于有担保人的合同，要审查担保人是否具有担保能力和担保资格。
在审查合同内容的合法性时，应重点审查以下几个方面：
1）合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益；
2）是否有以合法形式掩盖非法目的的情形；
3）是否损害社会公共利益；
4）是否违反法律、行政法规的强制性规定。
应按照合同的性质，依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查，确定合同条款有无遗漏，各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则，给履行带来困难，为以后发生纠纷埋下种子。
在审查合同时，对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符号都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述，并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词，确保合同的文字表述准确无误。
在审查合同签订的手续和形式时，应审查以下几个方面：
1）是否需要经过有关机关批准或登记，如需经批准或登记，是否履行了批准或登记手续；
2）如果合同中约定须经公证后合同方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证；
3）如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至；
4）如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应按照合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否按时履行了质物交付的法定手续；
5）审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
综上所述，法院在审查合同时会对合同的主体合法性、内容合法性、意思表示真实性、条款完备性、文字规范性以及签订手续和形式的完备性进行审查。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
离婚后丈夫未经许可擅自变卖夫妻共同财产的问题。根据法律规定，丈夫无权擅自出售共有房屋，出售合同无效。占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人必须同意。对于无效合同，应当返还财产。第三方可追究丈夫缔约过失责任，要求退还购房款并赔偿损失。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
