合同的无效性并不妨碍善意取得的产生。善意取得的前提是基于无权处分的基础上进行的，而无权处分所订立的合同通常是无效的或者效力待定的。
合同的依法成立即具备法律效力。所谓依法成立，不仅包括合同订立过程需要符合法律规定，还包括已经成立的合同必须符合法律规定的生效要件。任何不符合法律规定要件的合同都无法产生法律效力，因此被视为无效合同。无效合同是相对于有效合同而言的，指的是虽然合同已经成立，但由于违反法律、行政法规或社会公共利益，被确认为无效。
无效合同是已经成立的合同，但缺乏生效要件，因此不具备法律约束力，也不受国家法律保护。无效合同自始无效，一旦被确认无效，其效力可以追溯到合同成立时，从而自始就不具备法律约束力，将来也无法转化为有效合同。无效合同是绝对无效的，因为它违反了国家法律、行政法规和社会公共利益。
善意取得是指未经授权占有他人动产的人，将该动产非法转让给第三人后，如果第三人在取得该动产时出于善意，就可以依法取得该动产的所有权。在取得动产的所有权之后，原所有人无权要求第三人归还财产，只能要求转让人（占有人）赔偿损失。
善意取得并不等同于善意第三人。善意取得必须满足以下条件：
要适用不动产的善意取得制度，受让人取得不动产必须通过买卖、互易等具有交换性质的行为。如果是基于非法行为取得不动产，则无法适用善意取得制度。
善意取得的善意可以理解为受让人在不知情的情况下，非故意和重大过失地取得转让人无处分权的情况。
此外，及时进行权利变更登记也是不动产善意取得的重要条件。如果受让人未及时办理权利变更登记，也无法适用善意取得制度。只要符合上述条件，就可以适用不动产的善意取得制度，原权利人只能向无权处分人要求赔偿，而无法向受让人行使物权请求权。
合同无效并不妨碍善意取得的产生。合同的效力与善意取得之间并没有必然的联系。善意取得只有在受让人是善意的情况下才能产生法律效力，而善意第三人则不需要满足上述条件，就具有相应的处分权。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
我国关于房屋买卖合同违反国家强制性规定的情况，阐述了合同无效的相关法律规定。根据《合同法》第五十二条的规定，违反欺诈、胁迫、恶意串通等情形的合同将被认定为无效。合同无效后，涉及财产应返还或进行补偿。当事人、利害关系人及有权的国家机关可主张合同无效，但
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
