当购房者购买的房屋套内面积与合同中所约定的面积存在严重不符时，根据相关法律规定，购房者有权要求退房。具体处理方式如下：
如果房屋实际面积超出合同面积，在超出合同面积的3%以内的部分，购房者需要补齐差额；超出合同面积的部分由卖方承担。
如果房屋实际面积低于合同面积，则卖方需要按照实际面积差额进行赔偿。
需要注意的是，如果面积误差超出3%的绝对值，购房者有权要求退房，这是合理的要求。
合同中约定了违约责任的情形，根据合同约定的内容来履行违约赔偿责任。在实践中，确定合同违约责任采取无过错责任原则，具体情形如下：
（1）损害事实的客观存在。
（2）特殊侵权行为的法定性，包括侵权行为的法定性和免责事由的法定性。如果没有法律明文规定的条款，就不能构成无过错责任；同时，如果没有法定的免责事由，也不能免责。
（3）特殊侵权行为与损害事实之间存在因果关系。
（4）行为人不必过错。在确定责任时，不需要受害人提供行为人过错的证据，行为人也无需提供自己没有过错的证据，即使提供了自己没有过错的证据，仍需承担责任。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
简而言之，即使在双方签订的合同中没有约定违约责任条款，只要在合同履行过程中出现违约行为，当事人仍需承担相应的法律责任。
在购买房产时，购房者与开发商之间必须签署一份购房合同，合同中需要明确规定房屋的套内面积。如果实际套内面积与合同标注的面积不符，这被视为合同违约行为，购房者有权要求严格履行合同违约条款并承担相应的法律责任。
《合同法》第299条关于承运人的主要义务。承运人需按时将旅客运送至目的地，并按客票时间和班次运输。若未履行，需采取补救措施。同时，若旅客解除合同，承运人应退还款项。行使权利不影响要求损害赔偿的权利。
广州小产权房子拆迁的补偿标准，包括住宅房屋、其他地上附着物以及农村老房子的补偿情况。住宅房屋拆迁补偿依据面积划分不同类别，并列举了其他附着物的具体补偿金额。同时，文章还提到了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条款。农村老房子拆迁的补偿标准也依房屋
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