租赁合同的构成要素包括：
合同应明确租赁财产的具体信息，包括名称、数量、质量和用途。
合同应规定租金金额以及租金的缴纳期限。
合同应明确租赁的起止日期和期限。
合同应规定在租赁期间，租赁财产的维修和保养责任由哪一方承担。
合同应明确出租方和承租方变更的程序和条件。
合同应规定当事人违约时的责任和补偿方式。
合同应明确当事人在发生争议时采取的解决方式，如仲裁或诉讼。
合同可以约定其他双方认为需要明确的事项。
根据仲裁庭的决定，仲裁费用由败诉方承担。如果当事人部分胜诉、部分败诉，则仲裁庭会根据各方责任大小确定各自应承担的仲裁费用比例。当事人自行和解或通过仲裁庭调解结案时，可以协商确定各自承担仲裁费用的比例。
在签订合同时，当事人可以约定仲裁地点，通常没有限制。然而，如果双方无法达成一致意见，涉及国际合同的中国当事人在选择仲裁地点时可以考虑以下因素：
对于中国当事人来说，选择在中国进行仲裁是最理想的。
如果当事人不愿意在对方所在国仲裁，可以共同选择第三国或地区的仲裁机构进行仲裁。
租赁合同具有以下特征：
租赁合同的标的物可以是动产或不动产，但必须是特定的非消耗物，因为承租人需要返还。
租赁合同转移财产的使用权给承租人，但并不转移所有权。
租赁合同既引起当事人之间的债权法律关系，又引起物权法律关系。对于不动产的租赁，承租人获得物权性质的租赁权和先买权。
租赁合同的最长期限为20年。在租赁合同纠纷中，当事人可以选择提起仲裁或诉讼。仲裁费用由败诉一方承担，如果当事人部分胜诉，仲裁庭会根据双方责任比例确定承担仲裁费用的比例。如果仲裁无法解决合同纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
提-存制度这一重要的民法制度。该制度旨在解决债权人无法接收合同标的物时，债务人如何消除债务的问题。提-存制度有助于平衡双方利益冲突，保障市场机制正常运行。提-存主体包括提-存人（债务人）和提-存领受人（债权人），交付的标的物称为提-存物，由国家设立的
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
商业特许经营中公司商标加盟商的合法使用问题。根据《商业特许经营管理条例》，只有拥有注册商标等经营资源的企业才有资格作为特许人，以合同形式许可其他经营者使用其商标。商标注册是特许经营的基本要素，未注册商标的特许加盟可能引发合同解除和赔偿等问题。特许经营
