根据合同约定，如果卖方在卖房过程中违约，他应承担相应的违约责任。如果合同中明确约定了每月的违约责任，那么根据实际损失，可以要求卖方承担违约赔偿责任。在签订二手房买卖合同后，如果售房者违反了合同约定，他将承担违约责任。如果合同中明确约定了违约责任，就按照合同要求处理；如果没有约定，就按照实际损失进行赔偿。
根据法律规定，如果债务人履行了债务，定金应该抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致无法实现合同目的，他就没有权利要求返还定金。而收受定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致无法实现合同目的，他应该双倍返还定金。
如果在合同签订后的履行过程中，一方违约或者未完全履行合同，另一方即守约方有权按照合同的约定要求违约方支付违约金。如果合同明确约定了金额，就按照该金额进行赔偿。如果合同约定了违约金的计算方法，就按照该方法计算违约金的数额。如果约定的违约金数额过低，无法弥补守约方的损失，违约方还需要承担赔偿守约方损失的责任。
合同定金违约的赔偿标准取决于违约方的身份。如果是出卖人违约，他应该双倍返还定金给买受人；如果是买受人违约，定金归出卖人所有，买受人无权要求返还；如果双方都没有违约，是由于双方无法控制的原因导致合同终止，定金应退还给买受人。
根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务时，定金应该抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致无法实现合同目的，他就没有权利要求返还定金。而收受定金的一方不履行债务或者履行的债务不符合约定，导致无法实现合同目的，他应该双倍返还定金。
在处理合同定金违约时，根据情况分为三种情况。第一种情况是卖方违约，买方有权要求返还双倍的定金；第二种情况是买方违约，定金归卖方所有，买方无权要求返还；第三种情况是双方都没有违约，但由于特殊原因导致合同终止，定金应退还给买方。
合同违约的各种情形及相关责任。包括未支付价款或报酬、迟延支付价款或报酬、不履行非金钱债务或履行不符合约定等情形，并指出应对措施及违约责任的承担方式。受损害方可根据实际情况选择要求修理、更换等合理方式，同时违约方应支付违约金。
如何起诉不履行合同的一方。当事人需向法院提交起诉状、证据清单、证据材料和身份信息。管辖法院可以是被告住所地或合同履行地的人民法院。依法成立的合同具有法律约束力，当事人应履行合同义务。如一方违约，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，损失赔偿额
合同履行不履行的起诉程序与责任承担。当原告发现对方未履行合同承诺时，需递交诉状及相关证据到人民法院，经审查后受理并预交诉讼费。不履行合同的一方需承担支付价款、报酬及逾期利息的责任，除非存在特定情况如法律上不能履行等。同时，当质量不符合约定时，违约方应
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
