要约是指一方当事人向对方提出订立合同的建议和要求，是一种意思表示，也称为提议。要约的目的是订立合同，是合同订立的前提。
要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约的行为。要约邀请是一种事实行为，不是法律行为。要约邀请的目的是引诱他人向自己发出要约。
1、要约是一种意思表示，要约邀请是一种事实行为。
2、要约是由要约人向受约人发出的订立合同的意思表示，要约邀请是要约人邀请他人向自己发出要约。
3、要约具有法律效力，要约邀请不具有法律效力。
4、要约的撤回可能导致法律责任，要约邀请的撤回不承担法律责任。
以下四个法律文件可以被视为要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。
要约可以被撤销，但对要约的撤销应受到严格的条件限制。如果要约中明确规定了承诺期限或者以其他形式明确规定要约是不可撤销的，要约人不得撤销要约。如果受要约人基于对要约的信赖已为准备承诺支付了费用，要约人应给予适当补偿。
要约是一方当事人向对方提出订立合同的建议和要求，是一种意思表示，也称为提议。要约的目的是订立合同，是合同订立的前提。
要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约的行为。要约邀请是一种事实行为，不是法律行为。要约邀请的目的是引诱他人向自己发出要约。
1、要约是一种意思表示，要约邀请是一种事实行为。
2、要约是由要约人向受约人发出的订立合同的意思表示，要约邀请是要约人邀请他人向自己发出要约。
3、要约具有法律效力，要约邀请不具有法律效力。
4、要约的撤回可能导致法律责任，要约邀请的撤回不承担法律责任。
以下四个法律文件可以被视为要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书。
要约可以被撤销，但对要约的撤销应受到严格的条件限制。如果要约中明确规定了承诺期限或者以其他形式明确规定要约是不可撤销的，要约人不得撤销要约。如果受要约人基于对要约的信赖已为准备承诺支付了费用，要约人应给予适当补偿。
要约通常为一个人想要和另一个人建立一种合同关系，因此向对方提出订立合同的邀请，但如果是要约邀请，也是想订立合同，不过此刻是向对方发出要求对方和自己订立一个合同的要求。要约针对的通常是特定人群，而要约邀请针对的是不特定的多数人群。
被告开发商发布销售广告声称购买复式房加3万送车位，但后来拒绝按原承诺价格履行车位买卖合同引发的纠纷。原告认为广告是要约，而被告认为是要约邀请。一审法院认为该广告文义模糊，不应视为要约，并指出车位买卖为独立合同，系双务行为。
《中华人民共和国合同法》中有关要约撤销的限制性条件。主要包括两种情况：一是要约中规定了承诺期限或以其他形式明示不可撤销；二是受要约人认为要约不可撤销且已做履约准备。撤销通知需在受要约人发出承诺通知前到达。
要约邀请的法律效力及性质。虽然传统理论和合同法未明确要约邀请的法律效力，但它对交易双方的民事权利确实有影响。最高人民法院在相关解释中尝试对要约邀请的法律意义作出规定，实际影响不容忽视。要约的法律效力包括对要约人的拘束力和受要约人的拘束力，涉及双方的权
公告与要约的关系。根据合同法规定，公告只有在符合要约的要件和规定时，才能被视为要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示，内容需具体确定，经受要约人承诺即受约束。而公告邀请则希望他人向自己发出要约，如商业广告等。因此，不是所有公告都能视为要约。
