指示交付和占有改定交付的区别是交付时的流程不同。
1、占有改定动产物权的让与人与受让人之间特别约定,标的物仍然由出让人继续占有。这样,在物权让与的合意成立时,视为交付,受让人取得间接占有。
特点:买卖在前,交付在后,本人交付。
2、指示交付动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。
1、是当事人须有转让所有权的合同。
2、是让与人应当将所有权转让的事实通知标的物的实际占有人。
指示交付发生时,所应交付的标的物是在买卖双方以外的第三人的实际占有中的,此时转让人为完成交付,会将其对第三人的返还请求权让与该受让人,以代替标的物的实际交付。例如:出卖人将已经出租的标的物或由他人保管的标的物出卖的,可将对承租人的租赁物返还请求权或将对保管人、仓储人的返还请求权让与买受人,以代标的物的实际交付。比较常见的指示交付是将提单、仓单交付给买受人,以代替货物的实际交付,其中交付提单、仓单的情况,又被称为拟制交付。
动产物权设立和转让前,第三人占有该动产的,负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。
占有改定与指示交付的时间不同,指示交付是指标的物品由第三方实际占有,不归签订合同的双方所有,当事人可以通过指示交付设立质权。满足当事人有转让所有权合同,与让人应该将所有权转让的事情告诉实际占有人这两个条件的,指示交付成立。
不同类型的提单,包括记名提单、指示提单和不记名提单的特点和使用场景。记名提单只能由特定收货人提取货物,适用于运输展览品或贵重物品;指示提单具有可转让性,在国际海运业务中使用广泛;不记名提单转让方便但风险较大,国际上使用较少。不同种类的提单有其独特的灵
特别委托的概念及其涉及的事务,包括不动产交易、赠与、和解、诉讼和仲裁等。在特别委托中,受托人需遵循委托人的指示和权限,采取合法行为维护委托人的权益。此外,还提及了概括委托,即委托人委托受托人处理一切事务的协议。
拍卖委托人的权利,包括指示拍卖活动进行、确定拍卖品底价和取得拍卖价款等。委托人有权根据指示进行拍卖,确定底价并要求保密,以及取得拍卖价款。同时,委托人也有相应的义务,如支付报酬。若拍卖人违反指示或低于底价成交,需承担损失。拍卖活动涉及多方责任,需依法
合同订立的不同形式,包括书面形式、口头形式以及其他形式。口头形式的合同方便快捷,但发生纠纷时难以取证。其他形式的合同认定复杂,需综合考虑行为、意愿等因素。文章还结合典型案例,探讨了未签订书面合同的情况下,如何通过其他方式证明合同成立,并解决了房产交易