根据法律规定，货物买卖合同买方可以解除合同，但需满足一定条件。解除合同的方式包括双方协商一致和符合法定解除条件。具备以下条件的一方当事人可以单方面解除合同：
如果合同中约定了解除合同的条件，当这些条件达到时，一方当事人有权解除合同。
如果因不可抗力原因，合同无法实现原定目的，一方当事人有权解除合同。
如果在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以行为不履行主要义务，一方当事人有权解除合同。
如果另一方当事人迟延履行主要债务，在催告后在合理期限内仍未履行，一方当事人有权解除合同。
如果另一方当事人迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的，一方当事人有权解除合同。
根据法律规定的其他解除情形，一方当事人有权解除合同。
如果不满足上述条件，一方当事人无权解除合同。行使解除合同的权利会导致合同的权利义务终止，为防止对方不知道解除权的行使而继续履行合同，当事人应根据约定解除权和法定解除权通知对方。通知可以是口头或书面形式，合同自通知到达对方时解除。对方接到解除合同的通知后，如果认为不符合约定或法律规定的解除合同条件，可以请求法院或仲裁机构确认能否解除合同。如果法律规定解除合同需办理批准、登记手续，未办理相关手续时，合同不能解除。
在解除买卖合同时，需注意以下几点：
合同解除一般适用于单方违约的情形。在双方违约的情况下，要判断哪一方的违约是根本违约，解除权的行使需根据具体情况确定。
并非只要对方违约就要解除合同，需判断违约是否属于根本违约，以及不解除合同是否会给自己带来更大损失。合同解除权的行使应符合正当目的。
解除合同意味着交易失败，一方违约就解除合同会给市场交易带来沉重的交易成本，并对市场交易秩序和安全产生冲击和破坏。
如果债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵，但瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而不宣告合同解除。
在日常生活中，签订合同后应遵守合同，不应滥用解除合同的权利。只有在特定情况下才能享有法定的解除权，否则需承担相应的违约责任并对对方进行赔偿。
关于房租合同提前退房是否违法的问题。根据我国合同法的规定，如果双方协商一致退房，则不构成违约；若一方单方面决定退房，则构成违约，需承担相应责任。法律规定包括合同变更条件、合同约定解除、违约责任和拒绝履行等方面。
融资租赁合同解除和终止的相关内容。融资租赁合同解除条件比一般合同更为严格，通常包含中途禁止解约条款，但在特殊情况下当事人仍可以行使解约权。合同履行期限届满后，按照约定或法律规定全面履行义务，合同终止，租赁物的归属可通过约定确定，常见的做法包括退租、续
房屋采光不足是否有权退房的问题。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这取决于房屋买卖合同中是否对采光问题有明确的约定。如果合同有明确的约定，购房人有权要求退房。同时，法律还规定了其他可以解除合同的情形。
购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
