根据法律规定，买方在以下情况下可以单方面解除买卖合同：
在商品房买卖合同订立后，如果卖方未告知买方并将该房屋抵押给第三人，买方有权单方面解除合同。
在商品房买卖合同订立后，如果卖方将该房屋出卖给第三人，买方有权单方面解除合同。
如果房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者在交付使用后经核验确认质量不合格，买方有权单方面解除合同。
如果房屋存在严重质量问题，且严重影响正常居住使用，买方有权单方面解除合同。
如果出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定面积不符，且面积误差超过3%的绝对值，除非买卖双方另有约定，买方有权单方面解除合同。
如果出卖人或买方迟延交付房屋或支付购房款，在经过催告后，在合理期限内仍未履行，买方有权单方面解除合同。
如果合同中没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，需要主张要求赔偿损失的一方提出相关证据，证明其造成了损失，并且是由于违约方的违约行为所致。但是赔偿金额不得超过违约方在签订合同时预期可得的利益。
根据《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定违约损失的赔偿额计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以适当减少违约金。
对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行债务。
在合同中具体约定了违约金的，按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，按照没有约定处理。
违约金的计算依据是合同总价。
一般约定的违约金数额不得超过合同未履行部分的价金总额。
综上所述，一般情况下不允许单方面解除合同。但如果一方有隐瞒行为或物品存在质量问题，另一方可以依法解除合同且无需支付赔偿金。在处理时应按照法律规定的条款来保障自己的权益。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
北京市针对外卖主动提供一次性筷子的处罚措施。根据相关规定，外卖商家主动提供一次性筷子将会受到罚款，并需整改。北京市对一次性用品的使用进行严格管理，禁止生产和销售超薄塑料袋，餐饮经营者应引导消费者合理消费。对于违法行为，相关部门将给予罚款处罚。
标的物的风险承担问题。在买卖合同中，标的物的毁损和灭失风险在交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。对于不同合同和特殊情况下的风险承担，也有相应规定。如买受人违约、承运中的标的物、标的物质量不符合要求等情况都有明确的风险承担方式。另外，孳息归属原则也
