根据法律规定，买方在以下情况下可以单方面解除买卖合同：
在商品房买卖合同订立后，如果卖方未告知买方并将该房屋抵押给第三人，买方有权单方面解除合同。
在商品房买卖合同订立后，如果卖方将该房屋出卖给第三人，买方有权单方面解除合同。
如果房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用，或者在交付使用后经核验确认质量不合格，买方有权单方面解除合同。
如果房屋存在严重质量问题，且严重影响正常居住使用，买方有权单方面解除合同。
如果出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与合同约定面积不符，且面积误差超过3%的绝对值，除非买卖双方另有约定，买方有权单方面解除合同。
如果出卖人或买方迟延交付房屋或支付购房款，在经过催告后，在合理期限内仍未履行，买方有权单方面解除合同。
如果合同中没有明确规定违约金条款或者损失的计算办法，需要主张要求赔偿损失的一方提出相关证据，证明其造成了损失，并且是由于违约方的违约行为所致。但是赔偿金额不得超过违约方在签订合同时预期可得的利益。
根据《民法典（自2021年1月1日施行）》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，或者约定违约损失的赔偿额计算方法。
如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金；如果约定的违约金过高，人民法院或仲裁机构可以适当减少违约金。
对于迟延履行约定违约金的情况，违约方在支付违约金后仍需履行债务。
在合同中具体约定了违约金的，按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，按照没有约定处理。
违约金的计算依据是合同总价。
一般约定的违约金数额不得超过合同未履行部分的价金总额。
综上所述，一般情况下不允许单方面解除合同。但如果一方有隐瞒行为或物品存在质量问题，另一方可以依法解除合同且无需支付赔偿金。在处理时应按照法律规定的条款来保障自己的权益。
买卖合同的详细内容，包括标的物名称、型号、数量、质量等，货款单价及总金额。同时规定了交货时间、地点、方式和验收标准，付款方式包括预付款和分期付款。还涉及运费计算、担保责任、违约责任及特别条款等内容。合同详细说明了通知方式、通讯地址及变更通知的要求，并
限购令下能否退还定金的法律问题。指出开发商拒绝退还定金没有法律和合同依据，因为限购令是不可归责于当事人双方的事由。根据相关法律解释，出卖人应返还定金给买受人。即使购房人已签订商品房买卖合同，在特定情况下仍享有合同解除权，并要求返还购房款本金及利息。
购房者提出退房要求的法律程序和注意事项。包括房屋买卖合同的解除、借款合同的解除、解除合同的时间顺序问题以及避免风险的操作程序。在解除合同时，购房者需先与开发商解除买卖合同，然后解除借款合同，并由开发商归还银行借款。同时，购房者需注意开发商无法按时归还
商品房买卖合同解除的几种情况。一种情况是，因不可归责于双方的原因未能订立商品房担保贷款合同，导致无法继续履行商品房买卖合同，双方均有权请求解除合同；另一种是商品房的认购、订购等协议符合商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收受购房款，若房屋面积与
