合同解除的方式分为约定解除和法定解除（单方解除）。
约定解除有两种情况：
(1) 双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除。
(2) 双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。
法定解除的情形和合同解除的法定条件如下：
当事人可以解除合同的情形包括：
(1) 因不可抗力导致无法实现合同目的。
(2) 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。
(3) 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
(4) 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的。
解除合同的法律效力根据以下方面进行界定：
根据合同解除后的履行情况，即当事人双方的具体情况。
根据合同的性质，即买卖合同、租赁合同或服务合同等不同类型的合同，其处理方式也不同。
恢复原状指将合同解除前的状态恢复到订约前的状态。恢复原状包括：
(1) 返还财产所产生的孳息。
(2) 支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用。
(3) 因返还财产所支出的必要费用。
其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。
根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：
(1) 协议解除合同并在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后不得再请求赔偿。
(2) 因不可抗力解除合同的，不承担损害赔偿责任。但如果不可抗力发生后，应采取补救措施减少损失但未采取，则应承担扩大的损失的赔偿责任。
(3) 解除只向将来发生效力的合同，违约方应赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的合同，违约方应支付受害方因订立合同、准备履行合同和恢复原状而支出的费用。
(4) 损害赔偿额应包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
如果出现解除合同的事由，已经履行的部分，被违约方可以要求对方恢复原状，采取合理措施或承担违约责任。如果合同尚未履行，可以直接解除合同并承担应当承担的责任。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
