根据委托合同的约定，合同可以通过双方意愿解除。委托人可以在出现不可抗力、预期违约、迟延履行、其他违约行为导致无法实现合同目的以及法定情形时解除合同。在没有任何理由的情况下，委托人只需通知对方解除合同即可。然而，如果解除合同给对方造成损失，除非是不可归责于委托人的原因，否则应当赔偿损失。委托合同的建立基于双方当事人的相互信任，如果这种信任动摇，委托合同也会失去其基础。
此外，委托合同可以在委托人或受托人死亡、丧失民事行为能力或破产时终止，但如果根据委托事务的性质不宜终止，除外。
当事人行使解除合同的权利时，应以明示的方式通知对方。通知在到达对方当事人时生效。如果合同当事人是多人，通知应由全体当事人作出或向全体当事人发出。一旦解除合同的通知生效，就不可撤销。
在委托人或受托人为多人的情况下，如果委托事务是不可分割的，部分人解除合同的效力也适用于其他人。如果委托事务可以分割执行，各当事人解除合同的行为独立地生效，不会影响其他当事人之间的委托关系。
双方当事人是否可以通过特别约定限制或排除委托合同的任意解除权，虽然没有明文规定，但根据尊重当事人意思自治的原则，应该肯定回答。然而，根据民法典的规定，当事人仍然保留解除合同的权利。此外，如果在委托事务处理过程中出现当初未曾预料到的情况变更，导致任意解除权的限制或排除条款显得不公平，这样的约定是可以撤销的。在委托事务已经处理完毕的情况下，任何一方不得再行使解除权。
当一方在不利于另一方的情况下终止委托合同时，应承担因此造成的损失赔偿责任。除非解除合同一方没有过错，否则应当赔偿对方因解除合同而遭受的损失。不可归责于解除合同一方的事由是指解除合同一方没有过错。换句话说，只要解除合同一方没有过错，他就不需要对对方的损失负责，无论合同的解除是否应归咎于对方或第三方或外在的不可抗力。
对于委托合同的授权和终止情况，应由双方协商确定。尤其是在签订委托合同时，双方必须根据实际委托事项确定合同内容。然而，如果出现不可抗力或一方认为无法继续履行合同，可以解除委托授权，但如果造成经济损失，则需要赔偿。
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。委托合同的任意解除权是否可由双方当事人通过特别约定加以限制或者排除?此外，若在委托事务的处理过程中发生当初未曾料到的情事变更，使得对任意解除权的限制或排除条款显失公平的，这样的约定是可撤销的。
商品房委托代理销售合同性质上属于委托合同。有疑问的是，商品房委托代理销售合同中是否允许当事人约定解除权的放弃。观点三认为，商品房委托代理合同解除，涉案商品房并未进行实际销售，对可得利益由法院根据个案酌情处理。
