商品房代理销售合同纠纷的主要原因可以归结为以下几点：
商品房的销售模式发生了改变，包括买卖标的的改变、房屋合同与物业相关的合同混淆在一起、售后包租问题以及代理销售的收费标准发生改变。
房价上涨引发了购房人的不满，而房价下调可能导致许多人解除合同。
房地产调控政策的改变也引发了合同纠纷，可能是开发商未履行合同未交付房屋，或者购房人在购房贷款时回避了一些条件。
商品房委托代理销售合同属于委托合同。根据《合同法》第410条规定，委托人或受托人可以随时解除委托合同。然而，商品房委托代理销售合同中是否允许当事人约定放弃解除权是一个疑问。
我们认为，在商品房委托代理销售中，受托人往往已经开始了所涉楼盘的销售处、销售广告等的设计与宣传工作，有的为委托事务已经投入大量的人力和物力来开拓市场、联系客户。基于风险的分担，应当允许双方以约定排除委托人的任意解除权。
根据《商品房销售管理办法》第28条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。然而，如果商品房委托代理销售合同中约定受托人可以收取溢价款，是否有效是一个问题。
双方当事人对溢价奖励的约定是双方共同的真实意思表示，不违反法律及法规，也不损害社会公共利益和第三人利益，应当认定为有效。
在实践中，商品房委托代理销售合同解除后，受托人主张可得利益的问题存在三种观点：
观点一认为，应当根据商品房面积和现有市场价格计算可得利益，并予以支持。
观点二认为，受托人代理商品房销售是否能够获得佣金受到国家政策、房地产市场等多种因素的影响，其以合同约定的可销售金额为依据主张可得利益不能成立。
观点三认为，在商品房委托代理合同解除时，涉案商品房并未进行实际销售，对可得利益的处理应由法院根据个案酌情处理。
委托合同中的甲乙双方的权利和责任。甲方需提供网站制作所需原文件并保证内容合法，乙方需兼容特定浏览器并保护甲方资料安全。乙方需在确认甲方原文件后的特定工作日内完成网站制作并通知甲方提出修改意见。
委托代理合同刑事辩护的撰写方式。合同内容包括律师事务所委派律师作为诉讼代理人出席开庭工作，代理权限范围、委托费用、有效期及调整变动事项等。合同自双方签署之日起生效。
债务人对债权人提出破产申请时的异议处理方式，包括法律依据和建议。债务人在收到法院通知后7日内可提出异议，法院审查后作出是否受理的裁定。同时，遇到公司债务问题，应保留证据、了解法规、寻求法律咨询、记录债权债务情况和协商解决问题。若债务人有逃避债务倾向，
代理合同保证金的相关问题。保证金是为了担保代理合同的履行，数额一般不超过主合同标的额的百分之二十。合同保证金一般在合同履行完毕后退还。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，可双方约定，如未约定则为主债务履行期限届满之日起六个月内。同时，保证人的资格
