商品房代理销售合同纠纷的主要原因可以归结为以下几点：
商品房的销售模式发生了改变，包括买卖标的的改变、房屋合同与物业相关的合同混淆在一起、售后包租问题以及代理销售的收费标准发生改变。
房价上涨引发了购房人的不满，而房价下调可能导致许多人解除合同。
房地产调控政策的改变也引发了合同纠纷，可能是开发商未履行合同未交付房屋，或者购房人在购房贷款时回避了一些条件。
商品房委托代理销售合同属于委托合同。根据《合同法》第410条规定，委托人或受托人可以随时解除委托合同。然而，商品房委托代理销售合同中是否允许当事人约定放弃解除权是一个疑问。
我们认为，在商品房委托代理销售中，受托人往往已经开始了所涉楼盘的销售处、销售广告等的设计与宣传工作，有的为委托事务已经投入大量的人力和物力来开拓市场、联系客户。基于风险的分担，应当允许双方以约定排除委托人的任意解除权。
根据《商品房销售管理办法》第28条规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。然而，如果商品房委托代理销售合同中约定受托人可以收取溢价款，是否有效是一个问题。
双方当事人对溢价奖励的约定是双方共同的真实意思表示，不违反法律及法规，也不损害社会公共利益和第三人利益，应当认定为有效。
在实践中，商品房委托代理销售合同解除后，受托人主张可得利益的问题存在三种观点：
观点一认为，应当根据商品房面积和现有市场价格计算可得利益，并予以支持。
观点二认为，受托人代理商品房销售是否能够获得佣金受到国家政策、房地产市场等多种因素的影响，其以合同约定的可销售金额为依据主张可得利益不能成立。
观点三认为，在商品房委托代理合同解除时，涉案商品房并未进行实际销售，对可得利益的处理应由法院根据个案酌情处理。
徐某某起诉xx公司商品房委托代理销售合同纠纷一案的二审判决书内容。徐某某认为王某与xx公司购房合同无效，主张撤销原判并许可执行涉案房产。但根据现有证据，王某已支付全部购房款并长期居住，符合相关法律规定，徐某某的诉求被驳回。同时，本文还涉及购房款支付问
供需合同的签订过程及注意事项。合同强调了甲乙双方在平等自愿的基础上订立，包括合同标的、数量、质量等级、单价等条款。合同还涉及超出约定数量和期限的供油方式、油品所有权和风险转移、验收时间、方式及质量等。此外，合同还明确了结算内容、方式和违约责任等内容。
甲乙方之间关于软件采购的合同内容。合同详细列出了采购的货物清单，包括名称、品牌、规格等，并明确了软件的质量要求和技术标准。合同总价包括相关费用，双方明确了各自的权利和义务，包括软件的升级、使用权、信息资源的产生等。同时，合同规定了技术要求适用的标准和
甲、乙双方关于设立公司代理合同的签订事宜。合同内容包括代理项目、期限及费用、甲、乙双方的权利和义务、合同的生效与终止等。合同中规定了具体的代理项目内容、代理期限、代理费用支付方式、公司基本情况和保密责任等条款。双方需遵守合同规定，否则需承担由此引起的
