1、一般原则是订金可以退还，定金不能退。
2、但定金在满足一定条件下可以返还：
(1) 给付定金方不履行合同义务。
(2) 没有权利请求返还定金。
(3) 收取定金方不履行合同义务。
(4) 双方约定双倍返还定金。
1、基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而订金是主合同的组成部分。
2、功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的支持；定金则具有制裁违约方、补偿守约方的功能。
3、作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约导致解除合同的情形，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、适用范围不同：定金担保方式适用于各种合同；订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等。
押金是指一方或第三人交付一定金额或等价物给对方以实现担保。和定金一样，押金也可以冲抵价款或收回。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保方式。订金并非专门的法律概念，在司法实践中一般视为预付款。如果购房者不想购买房屋，可以要求退还订金；同样，如果卖方不履行义务，也不需要双倍返还订金。但这并不意味着违约方无需赔偿，具体赔偿应根据情况和协商结果确定。
做生意时签订书面合同的重要性。签订书面合同能够规避市场风险，确保利益安全，并加强业务管理。通过明确双方权利和义务，书面合同可以提高生产经营效率，减少管理混乱。此外，合同应尽可能具体化，包含必要条款，以便跟踪和 管理合同履行情况，解决可能的纠纷。
买房过程中定金、订金、诚意金与意向金的区别。定金是担保方式，不可退还；订金是预付款，可退还；诚意金和意向金用于表现购房诚意和意愿，但诚意金存在风险，需警惕。在购房过程中需注意各种金的性质和用途，以避免不必要的损失。
中华人民共和国合同法的相关规定，即使没有收取押金，只要租赁双方在合同上签字或盖章，租赁合同仍然成立。同时，文章还介绍了土地租赁合同的解除情形，包括协议解除、一方违约和因事变更等。合同解除后，基于原合同产生的债权债务关系仍然有效，但解除后的债权债务关系
诉讼过程中合同的履行问题。在法院未裁定合同无效时，当事人需继续履行合同，只有在合同被人民法院裁定无效后才不需履行。合同效力具有法律约束力，但某些情况下可要求履行，如合同欺诈、违反法律强制性规定等情形则合同无效。合同无效后需返还财产或进行补偿。
