1、一般原则是订金可以退还，定金不能退。
2、但定金在满足一定条件下可以返还：
(1) 给付定金方不履行合同义务。
(2) 没有权利请求返还定金。
(3) 收取定金方不履行合同义务。
(4) 双方约定双倍返还定金。
1、基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而订金是主合同的组成部分。
2、功能不同：订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的支持；定金则具有制裁违约方、补偿守约方的功能。
3、作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方、补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约导致解除合同的情形，收受订金的一方必须如数退还订金。
4、适用范围不同：定金担保方式适用于各种合同；订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等。
押金是指一方或第三人交付一定金额或等价物给对方以实现担保。和定金一样，押金也可以冲抵价款或收回。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保方式。订金并非专门的法律概念，在司法实践中一般视为预付款。如果购房者不想购买房屋，可以要求退还订金；同样，如果卖方不履行义务，也不需要双倍返还订金。但这并不意味着违约方无需赔偿，具体赔偿应根据情况和协商结果确定。
买房过程中定金、订金、诚意金与意向金的区别。定金是担保方式，不可退还；订金是预付款，可退还；诚意金和意向金用于表现购房诚意和意愿，但诚意金存在风险，需警惕。在购房过程中需注意各种金的性质和用途，以避免不必要的损失。
商品房交易中的定金问题。定金是购房者在合同签订前或支付房款前向开发商支付的一定数额的金钱，具有担保作用。法律规定了定金退还的情况，只有在开发商违约时购房者才能要求退还定金。购房者在交定金时需注意定金条款的强制性、定金与预付款的区别以及定金与订金的法律
附条件合同的效力问题，包括附生效条件的合同和附解除条件的合同。前者指合同生效的条件，后者指合同失效的条件。文章还讨论了劳动合同终止的法定情形，包括取消合同约定终止和增加法定终止情形，并补充规定了一些特殊情况下的劳动合同处理方式。
定金与订金的法律区别。定金是确认合同成立的款项，具有担保性质；订金则是合同中的预付款项，不具备担保性质。违约后，定金可要求返还双倍或不予退还，订金则只能要求损害赔偿。此外，定金的数额有限制，而订金的数额可自由约定。市民在签订协议时应留意所使用的术语，
