根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构增加违约金的数额。相反，如果约定的违约金过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。
当事人约定迟延履行时的违约金时，违约方支付违约金后，仍需履行债务。如果当事人约定的违约金超过造成的损失的百分之三十，一般可认定为合同法第一百一十四条第二款所规定的“过分高于造成的损失”。
违约金是指合同中约定的，当合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱。
损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人提供的经济补偿。
继续履行是指法院或仲裁机关要求实际履行的判决或特别履行命令，强制债务人在指定期限内履行合同义务。
当违约方拒绝支付违约金时，可以采取以下索偿方法：
1. 协商解决：首先可以尝试通过协商解决纠纷。建议双方友好地沟通，并以对方的利益为出发点，努力达成和解。
2. 起诉：如果协商无果，可以通过向法院提起诉讼的方式维护自己的权益。法院的判决具有法律强制力。
综上所述，一旦合同签订，双方需履行合同义务。如果一方违约，违约方需承担法律责任。只要约定的违约金不超过实际损失额的百分之三十，该约定条款即可受到保护。
出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
违约金和损失赔偿不可以同时主张。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，如果同时约定了的，只能择一适用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果开发商延期交房并导致购房者损失，购房者有权要求退房补偿。根据法律规定，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，赔偿金额不得超过购房者在订立合同时
根据《民法典》第五百八十五条的规定，房屋合同中的违约金可以根据一般违约金的法律规定来适用。当事人可以约定违约方在违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约而产生的损失赔偿的计算方式。如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以
