定金合同是指附属于主合同的一种合同，旨在确保债权的实现。定金合同具有以下法律特征：
只有当违约行为和合同目的的落空同时存在，并且二者之间存在因果关系时，才可以适用双倍返还定金的规定。只有在满足上述条件后，才能主张返还双倍定金。
适用定金罚则的前提是违约行为的存在。违约行为指的是不按照合同约定履行债务的行为，包括不能履行、迟延履行和不完全履行等多种形式。在此情况下，只有根本违约行为即致使合同目的落空的违约行为才适用双倍返还定金的规定。
合同目的的落空指的是合同目的无法实现，这是适用双倍返还定金的基本条件。
根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金又约定定金的情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。如果定金不足以弥补违约方造成的损失，对方可以要求赔偿超过定金数额的损失。
根据该规定，违约金条款和定金条款不能同时适用。当事人在诉讼中不能同时主张支付违约金和要求没收定金或双倍返还定金。然而，如果收受定金的一方违约，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。
因此，在收受定金的一方违约时，可以要求退回定金并支付违约金。但是要求对方双倍返还定金需要根据具体情况来决定。
在房屋购买和汽车购买等情况下，常常需要先支付定金来确认购买意向，然后再进行交易。然而，如果双方中的任何一方违约，都需要承担相应的违约金。在特定情况下，交付定金一方有权要求双倍返还定金，因此需要及时保护自己的利益。
口头协议的法律效力及其适用范围。虽然口头协议在某些情况下是有效的，但它们存在明显的局限性，容易被否认或无法证明其存在。对于某些类型的合同，法律要求必须采用书面形式签订。口头协议适用于法律没有规定必须采用书面合同的情况，但对于必须采用书面形式的合同类型
甲方和乙方等联营单位共同出资建立公司的合作协议。协议内容包括联营宗旨、项目和范围，联营企业的名称、地址和核算方式，联合出资方式、数额和投资期限，联营双方的权利和义务，以及利润分配和风险承担等条款。甲方以厂房等资产作为投资，明确投资金额和折旧率。双方按
口头约定合同的效力及其适用范围。口头合同在社会生活中广泛应用，不要求特定形式，因此在当事人未约定或法律未规定特定形式的情况下，口头形式合同是有效的。但其在涉及不动产转让、涉外合同及大额交易时不宜采用，否则在纠纷发生时难以取证。口头合同的效力认定需满足
中介卖查封房若构成违约，违约金按合同约定支付，若无约定则根据实际损失赔偿。买方交付定金后，可要求对方双倍返还。若既约定违约金又约定定金，对方可选择适用违约金或定金赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条，当事人既约定违约金又约定定金时，一方违
