定金是指合同当事人为了确保合同的履行，在合同标的额的一定比例上预先支付给对方的金钱。根据法律规定，定金数额不得超过合同标的额的20%。如果超过了这个比例，超过部分应由收受方退还或抵作价款。如果给付方不履行合同约定的义务，他无权要求返还定金。而如果收受方不履行合同约定的义务，他应该双倍返还定金。因此，定金责任是一种惩罚性规定，目的在于督促双方当事人积极履行合同的义务。
违约金是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的，在一方不履行合同义务时支付给另一方的一定数额的金钱。违约金具有补偿性特点，并兼有一定的惩罚性。根据《合同法》第114条第2款的规定，如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金的数额；如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金的数额。因此，在主张违约金时，可以以实际损失作为增加或减少违约金的法定依据。
损害赔偿金是指一方当事人因不履行或不完全履行合同法义务而给对方当事人造成损失时，按照法律和合同的规定所应承担的赔偿责任。损害赔偿责任原则上仅具有补偿性，以惩罚性为例外。根据我国《消费者权益保护法》第49条的规定，在经营者有欺诈行为时，应按消费者的要求以其购买商品价款或接受服务费用的一倍增加赔偿消费者的损失。这是我国法律中唯一的惩罚性损害赔偿金规定。
在定金、违约金和损害赔偿金并存的情况下，三者的适用原则应为：在适用定金罚则的情况下，不能同时主张定金罚和全部的违约金或损害赔偿金。如果定金不足以弥补全部损失，超出定金数额部分的损失可以由损害赔偿金补充。违约金和损害赔偿金不能同时适用，只有当超过违约金部分的损失时，才可以由损害赔偿金来补充。
质押担保的范围及其原则。质押担保范围可由当事人自由约定，未约定或约定不明时适用法定范围，包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。当事人约定时，可小于或不限于法定范围，只要不违反平等、自愿、公平、诚实信用原则即可。质权与担保
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
