根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定,当事人在合同中既约定了违约金又约定了定金时,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
如果定金的数额不足以弥补一方违约所造成的损失,对方可以要求赔偿超过定金数额的损失。
如果选择适用定金条款,那么给付定金的一方如果不履行约定的债务,就无权要求返还定金;而收受定金的一方如果不履行约定的债务,就应当双倍返还定金。
关于定金的数额,根据具体合同的约定而定。合同双方在签订合同时可以自行约定定金的数额,并在合同中明确规定。
定金的数额应当根据合同的性质、交易的价值以及当事人的意愿进行确定。双方应当在合同中明确约定定金的具体数额,以免产生争议。
需要注意的是,定金的数额应当合理,既不过高也不过低。过高的定金可能会给一方带来不必要的经济负担,过低的定金可能无法起到保证交易完成的作用。
合同违约情况下的毁约金赔偿方式。当合同中有约定违约金时,应按照约定支付;若无约定,则根据实际损失支付。当事人可约定违约时应支付的违约金数额或损失赔偿额的计算方法。如违约金低于或高于实际损失,可请求调整。对于迟延履行的情况,违约方在支付违约金后仍需履行
非法经营与合同解除的关系。依据《中华人民共和国合同法》相关规定,合同无效的情形包括欺诈、胁迫、恶意串通等。而非法经营罪的认定涉及刑事与行政违法性的一致性及主观故意的营利目的。只有情节严重才构成犯罪,否则只会受到行政处罚。因此,在合同解除问题上,因非法
房租逾期违约的相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》,承租人未按合同规定时间支付租金即构成违约,需承担相应责任。实际操作中,出租人通常对逾期几天的租金不会追究违约责任。但如果当事人一方明确表示不履行合同义务,则对方可在履行期限届满前要求其承担违约
预期违约和先合同义务的区别与联系。二者在时间、违约后果等方面存在不同,但也存在确保合同成立和履行、保护无过错方权益等方面的共同之处。两者的存在有助于维护良好的市场环境并确保过错方承担责任。