根据法律规定，样品合同的履行应以实际交付的货物为准。只要实际交付的货物没有出现瑕疵，就不能悔约。
凭样品买卖是买卖合同的一种特殊形式，双方当事人以样品来确定标的物的品质。凭样品买卖的商品范围广泛，从超市里的食品、服装到大型机械设备都有涉及。在凭样品买卖合同纠纷中，双方当事人对出卖人交付的标的物质量是否合格产生争议，因此，在司法实践中对样品的认定尤为重要。
样品是指当事人选定的用以决定标的物品质的货物。在凭样品买卖中，样品必须存在，合同订立时应作出约定，并且应妥善保存以备日后对照。有必要时，可以在公证处封存样品，并对其质量进行说明。因此，要求凭样品买卖的标的物品质必须与样品相同，而不是以出卖人交付的货物是否符合样品品质为生效条件，也不是以出卖人交付的货物不符合样品品质为解除条件。
在此类案件中，原告通常为合同的买受人，被告为出卖人。如果双方当事人对买卖合同是否属于凭样品买卖发生争议，应遵循"谁主张、谁举证"的原则。如果买受人主张凭样品买卖，应由买受人提供证据；如果出卖人主张凭样品买卖，应由出卖人提供证据。在诉讼中，买受人可以申请人民法院委托专门机构进行质量鉴定，鉴定标准应以样品所体现的品质为准。
隐蔽瑕疵是指当事人尽了必要的注意，仍未发现的瑕疵。根据《民法典》第六百三十六条的规定，凭样品买卖的买受人不知道样品存在隐蔽瑕疵的情况下，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物仍应符合同种类物的通常标准。换言之，如果样品存在隐蔽瑕疵，但不会影响标的物的通常用途且能达到同种标的物的通常标准，出卖人仍可按照样品的品质交付标的物。然而，如果出卖人未按样品的品质要求交付标的物，并且样品存在的隐蔽瑕疵足以影响标的物的通常用途，法律要求出卖人承担交付符合同种物的通常标准的标的物的义务，以保护买受人的利益。
综上所述，凭样品买卖合同纠纷通常是由于双方对出卖人交付的货物是否合格产生争议。在这种情况下，买受人不能以样品质量不符合合同标准为由悔约，应以实际交付的货物为准，只要交付的货物没有瑕疵且符合约定，就不能悔约。
逾期交房违约责任的诉讼时效起算时间问题。根据《民法总则》的规定，诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。对于不同的商品房买卖合同中违约条款，逾期交房违约金的诉讼时效计算有所不同。如合同约定固定比例的违约金，诉讼时效应从约定的交房
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
二手房买卖合同中卖方代签的法律效力及相关的合同条款。内容包括：当事人信息的详细规定、标的物合同中产权归属的明确、价款及付款方式的约定、履行期限和方式的明确、违约责任的具体化、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条款，以及合同的变更与转让
供需合同的主要内容，包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准，以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外，合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限，以及质量问题的赔偿方式和标准。
