根据法律规定，样品合同的履行应以实际交付的货物为准。只要实际交付的货物没有出现瑕疵，就不能悔约。
凭样品买卖是买卖合同的一种特殊形式，双方当事人以样品来确定标的物的品质。凭样品买卖的商品范围广泛，从超市里的食品、服装到大型机械设备都有涉及。在凭样品买卖合同纠纷中，双方当事人对出卖人交付的标的物质量是否合格产生争议，因此，在司法实践中对样品的认定尤为重要。
样品是指当事人选定的用以决定标的物品质的货物。在凭样品买卖中，样品必须存在，合同订立时应作出约定，并且应妥善保存以备日后对照。有必要时，可以在公证处封存样品，并对其质量进行说明。因此，要求凭样品买卖的标的物品质必须与样品相同，而不是以出卖人交付的货物是否符合样品品质为生效条件，也不是以出卖人交付的货物不符合样品品质为解除条件。
在此类案件中，原告通常为合同的买受人，被告为出卖人。如果双方当事人对买卖合同是否属于凭样品买卖发生争议，应遵循"谁主张、谁举证"的原则。如果买受人主张凭样品买卖，应由买受人提供证据；如果出卖人主张凭样品买卖，应由出卖人提供证据。在诉讼中，买受人可以申请人民法院委托专门机构进行质量鉴定，鉴定标准应以样品所体现的品质为准。
隐蔽瑕疵是指当事人尽了必要的注意，仍未发现的瑕疵。根据《民法典》第六百三十六条的规定，凭样品买卖的买受人不知道样品存在隐蔽瑕疵的情况下，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物仍应符合同种类物的通常标准。换言之，如果样品存在隐蔽瑕疵，但不会影响标的物的通常用途且能达到同种标的物的通常标准，出卖人仍可按照样品的品质交付标的物。然而，如果出卖人未按样品的品质要求交付标的物，并且样品存在的隐蔽瑕疵足以影响标的物的通常用途，法律要求出卖人承担交付符合同种物的通常标准的标的物的义务，以保护买受人的利益。
综上所述，凭样品买卖合同纠纷通常是由于双方对出卖人交付的货物是否合格产生争议。在这种情况下，买受人不能以样品质量不符合合同标准为由悔约，应以实际交付的货物为准，只要交付的货物没有瑕疵且符合约定，就不能悔约。
买方支付首付款后因房贷政策变化导致不符合银行按揭贷款条件而主张解除合同的情境，指出买方是否需要承担违约责任的问题。根据法律规定，房贷政策变化并不属于不可抗力，可能被视为不可归责于双方的事由。对于一套房的买卖，法律会根据具体情况判断；但在二套房买卖或限
石材采购合同的细节条款。合同涉及甲方（需方）和乙方（供方）关于综合楼停车场、中心餐厅至总台路面及停车场地面铺装工程所需石材的采购事项。合同详细规定了石材的规格、质量、价格、付款方式、交货时间以及违约责任等重要内容，旨在确保双方权益，防止产生纠纷。
北京市针对外卖主动提供一次性筷子的处罚措施。根据相关规定，外卖商家主动提供一次性筷子将会受到罚款，并需整改。北京市对一次性用品的使用进行严格管理，禁止生产和销售超薄塑料袋，餐饮经营者应引导消费者合理消费。对于违法行为，相关部门将给予罚款处罚。
房屋买卖合同的注意事项。在签订房屋买卖合同前，买方需核实产权清晰、房屋状况及交易程序。同时，买卖双方应明确违约责任，以保障双方权益。在核实产权和房屋状况时，买方应注意查验产权证、身份证、建筑结构、装修、设施设备及小区环境等。在交易过程中，保留交易证据
