只签认购协议没签合同违约是需要赔付违约金的
《民法典》
第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
认购协议违约的话是需要赔付违约金的，虽然认购协议不属于合同，但是因为房屋买卖合同很多需要确定的条款，所以认购协议拥有一定的法律效力，用来维护双方的利益。
合同终止后的违约责任问题。根据不同情况，如当事人协议终止合同、合同因不可归责于任何一方的事由而终止以及因一方违约导致合同终止等，违约责任的承担有所不同。需结合具体情境和法律规定进行综合判断。
甲方合同违约的赔偿方式。首先介绍了双方可通过协商解决合同纠纷，和平解决为佳。其次，如协商无果，可向法院提起诉讼，法院判决具有法律强制力。再次强调根据《合同法》相关规定，违约方应承担违约责任并赔偿损失。
关于合同法中违约金的相关法律规定。当约定的违约金过高时，违约方需承担举证责任证明其是否过高，法院在考虑是否调整违约金时，会尊重当事人的意思自治，但在涉及社会公共利益、国家利益和他人的利益时，法院会主动干预。在确定违约金时，法院会考虑实际损失、合同履行
收房晚是否会产生违约金的问题。如果在收到开发商的收楼通知书后未按时收楼，不会产生产生违约金；但若在合同约定的交付期后才收楼，物业公司可收取物业管理费和滞纳金。依据《商品房买卖合同》和司法解释，开发商需在约定时间前通知收楼，房屋风险在交付前由出卖人承担
