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想拿高额补偿,就要做好这六项工作了

时间:2023-06-02 浏览:24次 来源:由手心律师网整理
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导读:第一、收到拆迁通知后,不要抢建抢种。第二、了解自己家是否在征收范围内。第三、一定要保留好所有的房屋权属原件。第四、送来任何文件、合同,不要全都签字。第五、沟通补偿时,合理报价。第六、遇到强制拆除,千万不要以暴力对抗。

拆迁律师团:警惕违法征收套路,保护自己权益

第一、拆迁通知后不要抢建抢种

接到拆迁通知后,不要急于进行新建房屋或种植作物。在征地拆迁通知发布后,拆迁范围内的房屋建设和土地种植都进入冻结期。抢建抢种将无法获得补偿,不仅费力费钱,最终可能连补偿都得不到。

第二、了解自己房屋是否在征收范围内

在征收补偿协议签订前,确保了解自己的房屋是否在征收范围内。如果房屋在范围内,不必担心征收方会变卦。征收范围和户数已经经过批准确认,不是征收方可以随意更改的。

第三、保留好房屋权属原件

在房屋征收过程中,保留好房产证和土地使用证等权属原件非常重要。如果缺乏相关证明,征收方可能以违建或证件不符合规定为由进行强拆,导致补偿减少。因此,务必妥善保管相关文件。

第四、谨慎签署文件和合同

征收方会送来大量文件,但不要急于签字。有些文件内容不完整,有些补偿协议只注明房屋价值,没有提及搬迁和安置补偿。签署前要仔细阅读文件内容,特别注意与自己权益相关的条款。如有疑问,可以咨询专业人士。

第五、合理报价进行补偿协商

在补偿协商时,征收方可能询问你的心理价位。不要以为征收方真的想和你协商,他们只是想了解你的底线。因此,报价非常重要。不要报出底价,但也不要过高要价。了解自己房屋的市场价格,对比周边被征收人的补偿价格,提出一个合理的报价,再通过讨价还价达成协议。

第六、遇到强制拆除不要以暴力对抗

遇到强制拆除时,不要以暴力抵抗。这样做只会使被征收人陷入更被动的境地。可以通过现场取证,并在事后提起行政诉讼,来维护自己的权益。法律支持我们争取合理补偿和财产损失赔偿。

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