(一)明确征收主体
农村集体土地征收与房屋拆迁，由土地所在地的市、县人民政府组织实施。
(二)征地拆迁有哪些关键性文件
征收主体在取得征收审批之前，应当准备“一书四方案”即：建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。
(一)土地补偿标准和房屋补偿标准依据
房屋拆迁和土地征收的补偿标准统一发布在“征收补偿安置方案”中。
(二)如何获取征地文件
1、乡镇、村务公开栏张贴
2、村委大会宣讲
3、政府网站查询
4、申请政府信息公开
(一)征收前：完善自己土地和房屋权属证明
(二)征收过程中：合理履行自己的权益
1、及时发表自己意见
2、有申请听证的权利
3、申请行政复议或提起行政诉讼
拆迁户在遇到强拆时应做好的准备工作。包括确认拆迁性质和土地性质，了解补偿内容和标准，以及做好取证工作。同时，也介绍了省级国土资源主管部门应开展全面检查，坚决纠正违法违规征地拆迁行为的相关法律规定。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
征地拆迁滞后的情况下的索赔问题。当政府征收与拆迁土地及房屋后，由于相关流程滞后，被征收者或拆迁户未能及时获得应有补偿或安置等权益，可以向政府提出滞后赔偿请求。赔偿事项包括欠发的补偿金、延误的安置房供应或就业机会等。政府需加强拆迁工作的组织管理，确保征
