上海市最新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》对上海农村拆迁补偿的具体问题进行了规范和完善。这份规定调整了对非居住房屋的补偿项，明确了对评估结果不满意的解决办法，并对故意抬高或压低评估价格等违法行为进行了法律追究。
针对农村集体土地上房屋征收过程中可能出现的拒绝入户评估情况，《规定》第十四条明确要求评估机构应当在评估报告中说明被征收人不配合、不提供相关资料的情况。如果被征收人无正当理由拒绝征收或不配合评估工作，评估机构将参考周边同类房屋的价值进行评估，被征收人的不配合行为将是无效的。
《规定》新增了对于非居住房屋的补偿细则，包括室内装饰装修的赔偿。对于经营用途的非居住房屋，停产、停业损失需要评估，并根据评估结果进行补偿。这次新版规定还增加了对房屋装修的补偿，补偿费用将由地方征地事务机构与房屋所有人协商确定，协商不成的情况下可以委托评估机构进行评估。
《规定》明确规定了被征收人的三项重要权利，包括公示知情权、申请复核评估和专家鉴定。为了保证评估结果的公平公正，征地事务机构应当将初步评估结果在征地范围内公示，并修正评估报告中的错误。被征收人对评估结果有异议时，可以申请复核评估，评估机构应当在收到申请后进行复核。如果复核结果仍有异议，被征收人可以申请鉴定。
《规定》明确规定了评估机构和人员在评估过程中的行为要求，对于违法违规评估的情形将追究法律责任，甚至可能构成犯罪。如果评估人员故意抬高或压低评估价格，将依法追究刑事责任。
如果在评估阶段未能解决补偿争议，被征收人可以考虑走法律途径维权。根据征收文件载明的维权时间节点，被征收人可以通过行政复议或行政诉讼去维护自己的合法权益。
以上是对《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》的新解读，通过规定的细化和权利保障，旨在实现公平合理的补偿。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
在暴力拆迁中被拆迁人遭受到财产损失的，是有权主张赔偿的，被拆迁人可以向人民法院提起诉讼，要求暴力拆迁人进行经济赔偿。第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管
村干部侵吞征地补偿款的，可以按贪污罪追究刑事责任。相应的处罚如下：。国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。与前两款所列人员勾结，伙同贪污的，以共犯论处。(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以
