近年来，上海农村因拆迁而致富的人数不断增加，有人甚至认为上海农村人比城里人还要富裕。为了规范和完善当地集体土地上房屋征收评估的具体问题，上海市于5月9日发布了最新版的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》。
新版《规定》对非居住房屋的补偿项进行了调整，明确了对评估结果不满意的解决办法，并对故意抬高或压低评估价格等违法行为进行了处罚。
针对农村集体土地上房屋征收过程中可能出现的拒绝入户评估情况，《规定》第十四条明确要求评估机构应当参照同区域、同建筑类型的房屋进行评估，如果被征收人无正当理由拒绝征收或不配合评估工作，评估人员将参考周边同类房屋的价值进行评估。
针对农村中经营用途的房屋，新版《规定》对补偿进行了细化完善，除了对房屋本身价值的补偿外，还包括停产、停业损失等补偿，并新增了对室内装饰装修的补偿。
被征收人在评估程序中拥有公示知情权、申请复核评估和专家鉴定的三项重要权利，以确保征收补偿的公正公平合理。
新版《规定》明确要求评估机构和人员在评估过程中遵守评估管理规定和评估技术规范，对于故意抬高或压低评估价格的行为将追究法律责任，甚至可能构成犯罪。
如果在评估阶段无法解决补偿争议，被征收人可以考虑走法律途径维权，通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。
总之，新版《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》的发布，为上海农村的拆迁补偿问题提供了更加明确和完善的规范，希望所有被征收人都能获得公平合理的补偿。
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
