近年来，上海农村因拆迁而致富的人数不断增加，有人甚至认为上海农村人比城里人还要富裕。为了规范和完善当地集体土地上房屋征收评估的具体问题，上海市于5月9日发布了最新版的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》。
新版《规定》对非居住房屋的补偿项进行了调整，明确了对评估结果不满意的解决办法，并对故意抬高或压低评估价格等违法行为进行了处罚。
针对农村集体土地上房屋征收过程中可能出现的拒绝入户评估情况，《规定》第十四条明确要求评估机构应当参照同区域、同建筑类型的房屋进行评估，如果被征收人无正当理由拒绝征收或不配合评估工作，评估人员将参考周边同类房屋的价值进行评估。
针对农村中经营用途的房屋，新版《规定》对补偿进行了细化完善，除了对房屋本身价值的补偿外，还包括停产、停业损失等补偿，并新增了对室内装饰装修的补偿。
被征收人在评估程序中拥有公示知情权、申请复核评估和专家鉴定的三项重要权利，以确保征收补偿的公正公平合理。
新版《规定》明确要求评估机构和人员在评估过程中遵守评估管理规定和评估技术规范，对于故意抬高或压低评估价格的行为将追究法律责任，甚至可能构成犯罪。
如果在评估阶段无法解决补偿争议，被征收人可以考虑走法律途径维权，通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。
总之，新版《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》的发布，为上海农村的拆迁补偿问题提供了更加明确和完善的规范，希望所有被征收人都能获得公平合理的补偿。
机场拆迁补偿标准及方式。补偿标准根据国务院相关条例，包括被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失等。拆迁补偿方式包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价；产权置换分为价值标准和面积标准两种方式。文章还以北
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
公益拆迁的补偿标准和支付方式。补偿标准根据房屋征收与补偿条例，包括经济补偿和商业补偿，以评估价值为基准。异议者可申请复核评估和鉴定。货币补偿涉及多个因素如区位、用途和面积等。补偿款归被拆迁人或房屋承租人所有，支付方式为存入银行并开具特种存款单，可用于
城市房屋拆迁补偿的相关法律规定。补偿标准按照国家规定制定，被征收房屋的补偿金额不得低于房屋征收决定公告之日的市场价格。房地产价格评估机构的选定由被征收人协商决定，评估过程应独立、客观、公正。拆除非住宅房屋的货币补偿金额根据房屋区位、用途等因素确定。
