近年来，上海农村因拆迁而致富的人数不断增加，有人甚至认为上海农村人比城里人还要富裕。为了规范和完善当地集体土地上房屋征收评估的具体问题，上海市于5月9日发布了最新版的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》。
新版《规定》对非居住房屋的补偿项进行了调整，明确了对评估结果不满意的解决办法，并对故意抬高或压低评估价格等违法行为进行了处罚。
针对农村集体土地上房屋征收过程中可能出现的拒绝入户评估情况，《规定》第十四条明确要求评估机构应当参照同区域、同建筑类型的房屋进行评估，如果被征收人无正当理由拒绝征收或不配合评估工作，评估人员将参考周边同类房屋的价值进行评估。
针对农村中经营用途的房屋，新版《规定》对补偿进行了细化完善，除了对房屋本身价值的补偿外，还包括停产、停业损失等补偿，并新增了对室内装饰装修的补偿。
被征收人在评估程序中拥有公示知情权、申请复核评估和专家鉴定的三项重要权利，以确保征收补偿的公正公平合理。
新版《规定》明确要求评估机构和人员在评估过程中遵守评估管理规定和评估技术规范，对于故意抬高或压低评估价格的行为将追究法律责任，甚至可能构成犯罪。
如果在评估阶段无法解决补偿争议，被征收人可以考虑走法律途径维权，通过行政复议或行政诉讼来维护自己的合法权益。
总之，新版《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》的发布，为上海农村的拆迁补偿问题提供了更加明确和完善的规范，希望所有被征收人都能获得公平合理的补偿。
国有土地上房屋征收与补偿的相关条例，包括被征收房屋的补偿、特殊补偿、评估与补偿方式等内容。市县级政府在征收房屋时，需给予被征收人房屋价值、搬迁安置及停产停业损失的补偿，并制定补助和奖励办法。补偿金额不得低于市场同类房地产价格，评估结果有异议可申请复核
宾馆承租人在政府征地拆迁中是否有权获得补偿款的问题。根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，宾馆承租人享有获得补偿款的权利，包括被征收房屋价值、搬迁安置费用、停产停业损失等方面的补偿。同时，文章还提到了房屋拆迁评估时需要注意的补偿标准低、随意性大、拆
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
