近年来，上海农村地区的拆迁致富现象引起了人们的关注。为了规范和完善当地集体土地上房屋征收评估的具体问题，上海市于5月9日发布了最新版的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》。
根据新规，如果农村房屋被征收人无正当理由拒绝征收或不配合评估工作，评估机构将参考周边同类房屋的价值进行评估。被征收人的不配合行为将无效。
新规对农村经营性房屋的补偿进行了明确规定，除了补偿房屋本身的价值外，还包括停产、停业损失等补偿，以及房屋装修的补偿。这一部分的补偿费用由地方征地事务机构与房屋所有人协商确定。
新规明确规定了被征收人的三项重要权利，包括公示知情权、申请复核评估和专家鉴定。被征收人可以通过这些权利来确保征收补偿的公平合理。
新规明确规定了评估机构和人员在评估过程中的违法行为，如转让评估业务、故意抬高或压低评估价格等，将被追究法律责任。被征收人可以通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，新发布的《上海市征收集体土地房屋补偿评估管理规定》对上海农村拆迁补偿问题进行了规范和完善，为被征收人提供了更多的保障和权利。被征收人应充分利用这些权利，以确保自己能够获得公平合理的补偿。
房屋过户遗产税的法律程序和费用。在房屋继承过程中，需要进行公证程序并缴纳公证费，随后进行房权变更手续。对外售房过户时，需缴纳契税、营业税及个人所得税。个人所得税即为房屋遗产税，按房屋全额的20%征收。此外，还需缴纳交易费、登记费等费用。
厂房拆迁评估的主体是具备相应资质的房地产价格评估机构。评估过程需遵循相关法律规定和征收补偿条例，被征收房屋价值不得低于类似房地产的市场价格。对评估结果有异议可申请复核评估，最终由房地产价格评估专家委员会进行鉴定。拆迁补偿范围包括房屋拆迁费、构附着物补
城市房屋拆迁的管理办法，旨在保障城市建设的顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作，各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。
房屋强拆主体不明时如何分配举证责任的问题。行政诉讼中适格被告的确定原则并不完全适用，特别是在房屋征收与补偿过程中强拆主体难以确定时。市、县级人民政府及相关部门应承担房屋征收与补偿工作的法律责任，但如果强拆主体不明确，人民法院应根据职权法定原则和举证责
