当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 征地拆迁 > 拆迁补偿 > 拆迁补偿安置 > 拆迁时收到这两份文件一定要注意了

拆迁时收到这两份文件一定要注意了

时间:2023-04-07 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
280659
导读:1、《房屋征收决定》的作出;2、《责令交出土地决定书》的下发。被征收人要特别注意这两份文书,一旦无法就补偿达成协议,就需要咨询律师,及时维权。

征地拆迁中的重要文书

文书一:《房屋征收决定》的作出

《房屋征收决定》是一份重要的文书,适用于城市房屋拆迁。该文书的主要作用是告知被征收人拆迁范围内房屋的补偿内容、补偿方式、补偿标准以及办理拆迁的时间期限。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,这份决定包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿,以及停产停业损失的补偿。市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被征收人给予相应的补助和奖励。

在收到《房屋征收决定》后,被征收人有两种选择:在60天内提出复议,或者在6个月内提起行政诉讼。如果被征收人对该文书不予理睬,可能会导致自身利益受损。因为该文书的作出后,接下来会进行分户评估,确定每户被征收房屋的具体补偿金额。如果被征收人对补偿不满意或存在争议,应及时提出异议并与征收方协商解决。如果问题无法解决,应尽快启动复议或诉讼程序。如果在规定的维权时效内没有采取这些法律程序,将自动进入下一个更为被动的流程,即征收方会作出《房屋征收补偿决定》,进而启动强制拆迁程序。

文书二:《责令交出土地决定书》的下发

《责令交出土地决定书》是农村土地征收及房屋拆迁中需要引起注意的重要文书。根据《行政强制法》第五十四条的规定,县级以上人民政府土地管理部门必须先履行催告的前置程序,向被征地人发出催告书。只有在期限内被拆迁人没有主动交出土地的情况下,土地管理部门才能向人民法院申请强制拆除。

在收到《责令交出土地决定书》后,被征收人有一段合理的时间来进行准备。这段时间既包括决定下发后60日内的行政复议时效,也包括决定下发后6个月内的行政诉讼时效。如果在这段时间内,被征收人既没有寻求行政或司法救济,又没有主动交出土地,县级以上人民政府的土地管理部门可以向人民法院申请强制拆除。

因此,被征收人在收到《责令交出土地决定书》后一定不要忽视和不予应对,要在法律规定的时间内启动法律程序,保护自身土地和房屋的合法权益。

被征收人要特别注意这两份重要文书,如果无法就补偿达成协议,应咨询律师并及时维权。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 一、征收方是否少批多占、未批先占的界定

    如何界定征收方是否存在少批多占、未批先占的情况,以及违规强制征地拆迁的处罚。依据土地管理法实施条例的规定,征收方需根据土地利用年度计划拟订方案,并报具有批准权的人民政府批准后实施。对于违规强制征地拆迁的行为,将受到没收非法所得、罚款、限期改正等处罚,

  • 抢种/抢建是否构成违建,征地拆迁是否有补偿款

    房屋征收过程中抢种、抢建行为是否构成违建以及征地拆迁补偿款的问题。征收范围确定后,不能进行新建、扩建等行为,否则不会获得补偿。抢栽、抢种、抢建行为也不会得到补偿,甚至可能构成诈骗犯罪。行政强制拆除需遵循法定程序,被拆迁人享有陈述申辩、复议和诉讼等权利

  • 国有土地上的房屋拆迁补偿

    国有土地上房屋征收与补偿的新条例及其相关细则。新条例强调了拆迁补偿的民主化和多元化,并详细说明了补偿内容、被征收房屋价值的评估与补偿、房屋产权调换的选项和规定,以及搬迁、安置和停产停业损失的补偿等事项。文章还涵盖了补偿协议和补偿决定的订立、强制执行等

  • 原告及被告信息

    原告与被继承人之间的关系,并列出了多位被告的信息。原告提出诉讼请求,要求依法判令位于某市某区某路某段某号某栋某单元某号房屋由原告继承,同时要求被告承担诉讼费用。在事实和理由部分,原告需要详细阐述自己的主张,并援引相关法律和政策规定为请求提供依据。

  • 门面拆迁停产停业损失的补偿方式
  • 纪检委受理征地拆迁问题吗
  • 征地拆迁强制搬迁吗怎么赔偿

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师