假棚改真拆迁？了解棚改前提条件的重要性！

棚户区改造项目的启动条件

1. 目的正当

为改善居民的生活条件，棚户区改造项目以公共利益为目标，是安居保障工程的重要体现。

2. 纳入规划

棚户区改造项目应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，并符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。项目套数早已纳入规划，不得随意更改。

3. 多部门审核

项目由发展改革部门率先审批，城乡规划部门和环境影响评估部门分别进行审查，形成审批意见。

4. 社会稳定风险评估

在棚户区改造项目涉及到广大居民生活的情况下，需要提前进行社会稳定风险评估。对于评估结果不合格的项目，应在棚户区改造的起始阶段予以终止。

5. 制定补偿方案

项目纳入规划并立项后，房屋征收部门制定执行补偿方案。该方案通常是后续公示的安置补偿方案。

6. 内外论证

市、县级政府将收到的补偿方案进行讨论，相关部门共同进行论证，并向公众征求意见。将内外意见汇总后公布，形成最终的安置方案。

7. 补偿款到位

前置程序完成后，补偿款应专户储存并足额到位，严格保管。

8. 启动征收

一旦资金到位，征收主体可以制定房屋征收决定，并开始具体的拆迁工作。从此时起，所有的征收程序都直接与拆迁户接触。拆迁户们可能不明白，棚改程序如此复杂，对我的补偿有何作用？不能仅仅关注拆迁补偿安置方案，而是需要审查方案制定程序的合法性以及棚改项目的合法性。只要存在任何违法点，就可以通过法律程序撤销不公平的安置补偿方案。举例来说，一份未进行社会稳定风险评估的棚改项目如何能随意启动？未来可能会带来征收方无法想象的隐患。因此，每个程序都是必要的，缺一不可。只有走完这八个程序的棚改项目才能合法启动，但这只是刚刚开始，具体实施还有更严格的法律规定。如有疑问，请咨询专业律师。