根据《土地管理法》第四十三条的规定，任何单位和个人进行建设时需要使用土地，必须依法申请使用国有土地。不过，兴办乡镇企业和村民建设住宅时可以依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者依法批准使用农民集体所有的土地进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设。
我国将集体经营性建设用地分为三类：乡镇企业用地、村民住宅用地以及乡(镇)村公共设施和公益事业用地。
只有集体经营性建设用地才能进行入市流转，而不是所有农村集体建设用地。集体经营性建设用地是指以纯粹盈利为目的进行相关建设的土地。在农村集体建设用地方面，只有乡镇企业用地符合集体经营性建设用地的性质，且需要符合一定条件才能进行入市流转。
宅基地被排除在经营性建设用地之外。根据我国相关法律规定，宅基地具有福利性质，只能由本集体经济组织的成员申请，并且只能用于自住，不能建设商业住房。农民对宅基地只有使用权，而住房属于农民的私有财产，土地则属于农民集体所有。因此，农民不能将宅基地用于入市流转。
根据国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》第四条的规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。这被俗称为“五类经营性用地”。
无论是征地制度改革，还是产权交易制度改革、建立集体土地市场，都需要满足以下前提条件：
需要注意的是，我国的土地所有权归国家所有，但土地使用可以由相关人员申请。经过审核并满足一定条件后，行政部门会批准土地的使用。
城中村改造拆迁与国有土地及农村集体土地征收拆迁的区别，重点介绍了城中村改造拆迁补偿的项目，包括宅基地置换、临时安置费、搬迁费、地上房屋补偿款及装修款等。由于各村经济发展状况不同，补偿项目存在差异，引发了民愤。因此，建议综合制定合理补偿方案，缩小各村之
一起因道路改造强制拆迁房屋引发的行政赔偿案件。原告陈忠江的门市房被新民市政府以“违章建筑”的名义强制拆除，但政府未出示相应的“违建”确认书，且未遵循法定程序，因此强拆行为被判定违法。虽然陈忠江获得了拆迁补偿，但他认为补偿不合理，其赔偿请求被法院驳回。
墓地拆迁补偿的法律程序与标准。原则性规定虽明确，但具体补偿标准取决于当地政府经济情况和相关规定。征地流程包括市、县国土局的用地申报和审批，以及拟定征收土地方案等环节。在征收土地公告后，政府部门会公布补偿方案并协助被征地人办理补偿登记手续。
重庆市开州区危房改造的补偿标准，包括货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿包括被征收房屋的价值补偿、搬迁费用、临时安置费用等。产权调换则提供了详细的选房原则、价差结算及相关优惠措施。同时，文章还涉及房屋价值评估、搬迁费支付等相关内容。
