土地所有权、资格权和使用权实行三权分置，这一制度的作用主要体现在以下几个方面：
农村土地承包权和经营权的分离加快了农村土地流转的速度，从而扩大了土地的生产规模。农民可以获得更多的土地，进行规模化的农业生产，发展多元化的新型农业经营，进一步促进农业的发展。
农村土地承包权和经营权的分离使农民享有土地承包权，并通过土地经营权的流转获得一定的收益，从而增加了农民的财产性收入。
三权分置后，农民可以选择不种地，将土地流转给他人，自己外出打工增加收入。这样，土地不再成为农民的束缚，农民可以选择进城就业，提高自身收入水平。
农村土地的三权分置将对我国农村土地制度相关的法律、法规、政策等产生连带作用。通过相应的制度修改、制度调整、制度设计和制度完善，能够满足农村土地制度变革的需求，减少土地纠纷。
集体土地和国有土地在以下几个方面存在区别：
国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民政府代表全体中国公民行使所有权。而集体土地的所有权人是农业集体经济组织成员，非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权，故集体土地属于“小众”所有，一般由集体组织代表其成员行使所有权。
国有土地的使用方式主要有两种：他用和生产工作自用。而集体土地的使用方式也可分为两种：他用和自用。与国有土地不同的是，集体土地除了可以进行生产工作自用外，还可以进行生活、经营自用，如作为宅基地分配给成员、建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。
国有土地的收益主要来自出让使用权获得的出让费。而集体土地的收益渠道更加宽广，既有使用权他用的转让、出租收益，又有自用土地及其附着物经营收益。
综上所述，农村土地的所有权、资格权和使用权的三权分置与国家的农村土地流转政策相对应。农村土地的所有权归集体所有，村民可以以家庭为单位进行承包，获得承包经营权后，也可以依法将土地再流转给他人。
农村房屋确权发证的时间和类型。农村房屋确权发证的时间取决于确权的时间，具体的发证日期由当地政府决定。农村房子确权发证的类型包括农村集体土地所有权证、宅基地使用权证和农村建设用地使用权证等。目前全国正在全面开展农村土地确权登记颁证工作。
征地补偿协议签订的程序要求。市、县国土资源局需发布征地通告并征询意见，进行实地调查和确认，决议和公示。被征收土地的所有权人、使用权人应办理补偿登记并参与听证。协议签订后需公示，且征地费用应在规定时间内全额支付。对于补偿标准争议，由县级以上政府协调裁决
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
