对外承包工程的协会、商会按照章程为其成员提供与对外承包工程有关的信息、培训等方面的服务,依法制定行业规范,发挥协调和自律作用,维护公平竞争和成员利益。
申请对外承包工程资格,应当具备下列条件:
(一)有法人资格,工程建设类单位还应当依法取得建设主管部门或者其他有关部门颁发的特级或者一级(甲级)资质证书;
(二)有与开展对外承包工程相适应的资金和专业技术人员,管理人员中至少2人具有2年以上从事对外承包工程的经历;
(三)有与开展对外承包工程相适应的安全防范能力;
(四)有保障工程质量和安全生产的规章制度,最近2年内没有发生重大工程质量问题和较大事故以上的生产安全事故;
(五)有良好的商业信誉,最近3年内没有重大违约行为和重大违法经营记录。
1、仔细阅读使用的合同文本,掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
2、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
3、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;
5、承包人非法转包建设工程的。
6、需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照,取得相应的经营资质和等级证书,审查建设单位签约代表人的资格,对于代订合同的经办人,应要求其出具委托人的授权委托书,并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。
依据法律规定,对外承包工程的单位应当制定突发事件应急预案;在境外发生突发事件时,应当及时、妥善处理,并立即向中国驻该工程项目所在国使馆(领馆)和国内有关主管部门报告。中国政府对外援建的工程项目的实施及其管理,依照国家有关规定执行。
土地出租时青苗费补偿的归属问题。根据相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,而青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。同时,对于安置补助费的使用和监督也有详细规定。被征地人可以在当地自然资源主管部门查询青苗和地上附着物补偿
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定,包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时,也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
土地管理法关于青苗补偿费的分配标准。法律规定土地征收补偿费包括多种费用,其中青苗补偿费归青苗所有者所有。安置补助费需专款专用,并依据不同安置方式支付给相应单位或个人。青苗补偿标准由省、自治区、直辖市制定,被征地农民可查询当地补偿标准。