根据我国土地的社会主义公有制，一般农民并不享有土地的占有权。根据法律规定，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏国家所有的财产。土地所有权的四项权能包括占有、使用、收益和处分。
根据《土地增值税法》，转让国有土地使用权、房地产并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税。您的公司若不是纳税义务人，则无需缴纳土地增值税。
在中国境内转移土地、房屋权属时，承受单位和个人需要缴纳契税。根据契税法规定，契税税率为3%至5%。您的公司需要根据所在地区的实际情况确定契税税率，并向当地的土地管理部门查询。
根据《城镇土地使用税暂行条例》，城镇土地使用税的税额根据城市的规模和面积而定。大城市的税额为0.5元至10元/平方米/年，中等城市的税额为0.4元至8元/平方米/年，小城市的税额为0.3元至6元/平方米/年。
根据转让价与购置价的差价，需要缴纳5%的营业税。此外，根据缴纳的营业税，还需要缴纳7%的城市建设税和3%的教育费附加。
根据产权转移书据（合同）所载金额，需要缴纳0.05%的印花税。根据成交价格（合同），需要缴纳3%的契税（某些地方为5%）。
需要注意的是，土地占有权属于所有权的一种，因此只有国家和集体拥有土地占有权。根据所在地和土地面积的不同，使用城镇土地的单位和个人需要缴纳相应的税费，而农村的土地则不需要缴纳土地使用税。税费的金额会根据土地所在城市的规模和面积而有所差异，面积越大、城市越大，缴纳的税费也会相应增加。
单位集资房屋的使用年限问题。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让需签订出让合同，并明确不同用途的土地使用权最高年限。单位集资房屋使用年限根据用途确定，居住用地的最高年限为七十年。
我国关于土地使用权过户的相关法律规定。土地使用权性质为出让的，国有土地使用权转让的，其上的附着物都可以过户。同时，地上建筑物、其他附着物的所有权转让时，其使用范围内的土地使用权也会随之转让，需要办理过户登记。另外，文章还介绍了土地出让年限及续期的相关
司法拍卖住宅房产的交税方式。在过户登记时，需要缴纳与正常交易相似的税费，包括个人所得税和契税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，转移土地和房屋权属的行为需要缴纳契税，包括国有土地使用权的出让、转让以及房屋的买卖、赠与和交换。契税税率由各地区根据实际
划拨土地使用权及其转让条件。划拨土地使用权是依法无偿取得的国有土地使用权，主要在企事业单位和个人手中。转让划拨土地使用权需满足特定条件，如持有国有土地使用证、具有合法的地上建筑物产权证明等，并需经过批准。国有划拨土地上房产转让有两种程序方案，均需缴纳
