一般农民对土地有占有权吗

一、农民是否享有土地占有权

根据我国土地的社会主义公有制，一般农民并不享有土地的占有权。根据法律规定，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏国家所有的财产。土地所有权的四项权能包括占有、使用、收益和处分。

二、土地使用权出让应缴纳的税费

1. 土地增值税

根据《土地增值税法》，转让国有土地使用权、房地产并取得收入的单位和个人需要缴纳土地增值税。您的公司若不是纳税义务人，则无需缴纳土地增值税。

2. 契税

在中国境内转移土地、房屋权属时，承受单位和个人需要缴纳契税。根据契税法规定，契税税率为3%至5%。您的公司需要根据所在地区的实际情况确定契税税率，并向当地的土地管理部门查询。

3. 土地使用税

根据《城镇土地使用税暂行条例》，城镇土地使用税的税额根据城市的规模和面积而定。大城市的税额为0.5元至10元/平方米/年，中等城市的税额为0.4元至8元/平方米/年，小城市的税额为0.3元至6元/平方米/年。

4. 营业税及附加

根据转让价与购置价的差价，需要缴纳5%的营业税。此外，根据缴纳的营业税，还需要缴纳7%的城市建设税和3%的教育费附加。

5. 印花税和契税

根据产权转移书据（合同）所载金额，需要缴纳0.05%的印花税。根据成交价格（合同），需要缴纳3%的契税（某些地方为5%）。

需要注意的是，土地占有权属于所有权的一种，因此只有国家和集体拥有土地占有权。根据所在地和土地面积的不同，使用城镇土地的单位和个人需要缴纳相应的税费，而农村的土地则不需要缴纳土地使用税。税费的金额会根据土地所在城市的规模和面积而有所差异，面积越大、城市越大，缴纳的税费也会相应增加。