土地占有权和使用权是分开的，它们构成了土地所有权的不同方面。土地占有权由国家和集体作为主体拥有，而土地使用权可以通过法定程序申请获得，获得使用权后可以在一定时间内占有和使用土地。
土地占有权是指土地的占有、使用、收益和处分权利，主体为国家和集体。而土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到《中华人民共和国宪法》保护。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条，个人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，且其所有权是永久的。
当土地使用权到期且国家需要收回土地时，如果地上有建筑物，就会面临一个问题。由于房子在开发时有先有后，但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准，即土地使用权到期。这时，如果国家收回土地使用权，必须给予地上建筑物所有人相应的补偿。如果不收回，地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期，并重新缴纳土地出让金。
土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，而土地使用权是指对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
土地承包经营权是一种反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。它的特征包括：
综上所述，土地占有权和使用权是分开的，其主体和权利范围不同。土地占有权由国家和集体拥有，而土地使用权可以通过法定程序申请获得。土地承包经营权是农村承包经营关系的一种新型物权，其特征包括主体的不同和适用范围的差异。
农村房屋确权发证的时间和类型。农村房屋确权发证的时间取决于确权的时间，具体的发证日期由当地政府决定。农村房子确权发证的类型包括农村集体土地所有权证、宅基地使用权证和农村建设用地使用权证等。目前全国正在全面开展农村土地确权登记颁证工作。
征地补偿协议签订的程序要求。市、县国土资源局需发布征地通告并征询意见，进行实地调查和确认，决议和公示。被征收土地的所有权人、使用权人应办理补偿登记并参与听证。协议签订后需公示，且征地费用应在规定时间内全额支付。对于补偿标准争议，由县级以上政府协调裁决
抵押权与抵押物价值的关系。抵押权是一种价值权利，支配抵押物的价值，但在实现时需拍卖土地使用权和房屋所有权。抵押物价值的实现不等于抵押物的价值，且不能违背当事人约定任意扩张抵押权范围。新增房屋不属于抵押物，抵押权人无权优先受偿拍卖新增房屋所得。抵押权的
太原市国土资源局万柏林分局上半年办理小土地证的情况。该分局共受理办结121宗小土地证申请。同时，大多数市民对小土地证了解不足，小土地证对于房地产权的完整性非常重要。购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋所有权证，没有小土地证的购房者可能面临风险。可以
