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一般农村土地有占有权吗?

时间:2023-11-04 浏览:8次 来源:由手心律师网整理
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导读:一般来说,土地是属于国家的,所有人都只有使用权,没有占有权。国有土地使用权证可以证明土地的使用权。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

一、农村土地的占有权与使用权

根据我国法律规定,土地属于国家所有,个人和组织只能拥有土地的使用权,而没有土地的占有权。土地所有权包括占有、使用、收益和处分四项权能。然而,土地所有者及其代表行使权利时需要遵守法律和行政法规的规定,并且不能违反与土地使用者签订的合同中约定的义务。此外,土地所有权不允许进行交易。

二、农民集体土地使用权的含义

农民集体土地使用权是指农民集体拥有的土地的使用人依法利用土地并获得收益的权利。农民集体土地使用权可以分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。其中,农用地使用权适用于从事种植业、林业、畜牧业和渔业生产的土地使用。

三、农村土地使用二十年后的所有权归属

根据我国法律规定,农村土地属于集体所有,农民只拥有土地的使用权,而土地的所有权归国家所有。根据《民法典》的规定,对于集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等,其所有权的行使方式如下:

  1. 属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。
  2. 分别属于村内两个以上农民集体所有的,由各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权。
  3. 属于乡镇农民集体所有的,由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

综上所述,根据我国土地管理法规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城郊的土地除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有。农村土地使用二十年后,并不会发生所有权的转移问题,因为农村土地仍然归集体所有,农民仅拥有集体土地的使用权。无论在集体土地上连续使用多少年,都不会影响农村土地所有权的归属。

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