土地使用证是土地使用的合法证明，对于进行合法开发的土地来说是必须办理的。没有土地使用证的房产属于产权不完整的房产。土地使用权是一项重要的财产权，取得土地使用权时通常会有土地使用证，而土地使用证是土地合法性的证明，无论是房地产企业进行房屋建设，还是工厂进行厂房建设，都需要土地使用证。
土地使用证是非常重要的物权，它在以下方面体现了其用途：
根据相关法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这意味着房地产的物权包括房屋所有权和土地使用权两个方面。购买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，但现在开发商通常只将房屋所有权转让给业主，而没有将土地使用权交给业主。
根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记则不具备法律效力。没有国有土地使用证，业主就无法拥有法律意义上的土地使用权，这将影响房地产转让中涉及土地使用权的部分的合法性。
根据我国相关法律规定，住宅建设用地使用权期满后可以自动续期。这一规定使原本只有70年寿命的住宅得到了自动延长，确立了住宅作为传世私有财产的法律地位。然而，如果购买的房屋没有国有土地使用证，就无法享有土地使用权，这将严重影响房地产的价值。
土地使用证的办理程序如下：
对于农民集体所有的土地，土地所有者需要向所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
房地产抵押登记申请所需提交的材料、办事程序、办理时限、收费依据及标准，以及注销抵押关系终止手续和注意事项。申请人需提交一系列文件，包括房地产抵押登记申请表、房屋所有权证、国有土地使用证等。办理流程包括申请、受理、审核等步骤，办理时限为自受理次日起1个
房地产和土地使用证之间的关系。这两者是房主拥有房产和土地使用权的法律凭证，紧密相连。房产证证明房屋所有权，土地证证明土地使用权。两者之间存在紧密联系，如果房主没有土地证，就无法维护自己的土地权益。文章还介绍了没有土地证情况下如何办理不动产证以及房产证
房屋抵押登记业务的流程。在受理阶段，该业务不收费，并以书面方式处理。流程包括受理、审查、决定和告知四个阶段。办理时需提交申报材料，包括房屋所有权证、国有土地使用证、相关许可证等。办理过程中需提供抵押合同、房屋价值证明资料、委托书以及抵押当事人的身份证
关于办理土地使用证的法律规定。农民集体所有的土地和国有土地的使用权确认需要经过县级及以上人民政府的登记造册和核发证书。同时，林地、草原的所有权或使用权以及水面、滩涂的养殖使用权也有相应的法律规定。土地权属和用途的改变需要办理土地变更登记手续。
