土地使用证怎样办理流程的

土地使用证办理流程

一、土地使用证办理流程

土地使用证办理流程主要包括以下四项。对于商品房来说，如果已经取得了房产证，就可以直接前往国土资源管理部门办理土地使用证。在很多地方，房地产产权证中已经包含了土地使用证。

具体的办理流程如下：国土窗口开具《收费通知单》→城建收费中心开具现金解款单→银行缴费→城建收费中心开具缴费票据→国土窗口领取《土地使用证》。

二、土地使用证申请所需材料

申请《国有土地使用证》所需的材料包括：

1. 商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分割变更登记应提交的材料：

(一) 转让方应提供的材料：

1. 大土地证原件及复印件1份（2004年10月1日以后颁发的土地证应提供由成都市国土资源局地籍事务部出具的土地用途面积分摊计算表1份）；
2. 土地出让合同复印件1份；
3. 工商营业执照或行政、事业代码复印件1份；
4. 总产权复印件1份；
5. 土籍调查表复印件1份，同时提取《界址点坐标成果表》（到市国土资源局）；
6. 提取《土地登记卡》（到市国土资源局）；
7. 产权测量报告；
8. 申请书1份；
9. 法人身份证明、委托书各1份，法人、受托人身份证复印件各1份；
10. 分割情况说明；
11. 共用宗土地使用权分摊面积总表1份（第1次分割）；
12. 本次分摊情况表：老方法用土地分割变更登记明细表及共用宗使用权登记表；新方法用共用宗土地使用权分摊面积汇总表。以上表格先报1份，审核无误后再出3份并加盖单位公章。按栋号、单元、楼层、序号顺序填写；共有人占格分别填写，并注明为共有人；共有人土地面积按产权证上比例分摊，并分别填写；序号或分宗号按户数编号；房屋产权证号填丘地号；表格用电脑制作并打印。（上述材料的复印件上须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致）。

总的来说，企业办理土地使用证需要携带营业执照和其他一些材料。根据实际需要，还可能需要填写申请表。由于企业使用的是特殊土地，建设报告中必须明确土地用途，并需经上级部门批准申请等程序。具体的申请要根据当地国土部门的规定进行。