根据我国土地法规定，土地使用二十年后所有权归国家所有。对于农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的情况，应将土地所有权归属于现使用者。如果连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾提出归还的，土地所有权的确定由县级以上人民政府根据具体情况来决定。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权包括农用地、建设用地和未利用地的使用权。
土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，取得方式包括划拨、出让、出租、入股等。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
根据《民法典》第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分将被视为无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。
农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。
根据《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同来取得。宅基地使用权和建设用地使用权则需土地使用者向县级以上人民政府申请，并依法批准取得。
土地使用年限对于国家和民生有着重要的影响。根据相关法律规定，土地使用年限到达后，如果不继续使用，将会重新确定土地使用权，以防止土地荒废和流失，同时保障土地得到更好的利用。
土地抵押登记的流程，包括土地使用权的地价评估与合同签订，抵押登记申请及审查过程，以及土地使用权抵押登记和变更登记等环节。其中，针对不同取得方式的国有土地使用权和农民集体土地使用权，详细阐述了地价评估的要求和注意事项。同时，也介绍了申请抵押登记所需提交
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
