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朝阳市土地使用费征收标准是什么?

时间:2023-11-25 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
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导读:朝阳市土地使用费征收标准是根据朝阳市土地使用税的等级和税额标准来确定的。需要注意的是,我国的土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。土地使用权出让最高年限按我国的法律法规中规定的用途确定。

朝阳市土地使用费征收标准

一、土地使用费的地段等级及具体区域

1. 朝阳城区(朝阳经济技术开发区除外)划分为三个地段等级:

一等地段:东起大凌河堤坝,南至文化路,西至锦赤铁路线,北至长江路围成的地段。

二等地段:一等地段以外的东起大凌河东岸至凤凰山,南至珠江路,西至中山大街,北至黄河路围成的地段。

三等地段:朝阳城区一等、二等以外的地段。

2. 北票、凌源两市城区划分为两个地段等级:

一等地段:北票城区的南山街、城关街、冠山街管理区;凌源东起东大桥,西至八里卜小桥,南至南大桥,北至北大桥。

二等地段:北票城区的台吉街、三宝街、桥北街等其他地段;凌源为城市规划区内不属于一等的其他地段。

3. 建平和喀左两县城区、朝阳经济技术开发区、各县(市)城区以外的建制镇、工矿区不划分地段等级。

二、土地使用费的税额标准

1. 朝阳城区地段等级的税额标准:

一等地段税额标准为8元/平方米,二等地段税额标准为4元/平方米,三等地段税额标准为2.5元/平方米。

2. 北票、凌源两市城区地段等级的税额标准:

一等地段税额标准为2.5元/平方米,二等地段税额标准为2元/平方米。

3. 建平、喀左两县城区的税额标准为2元/平方米。

4. 朝阳经济技术开发区的税额标准为2.5元/平方米。

5. 各县(市)城区以外的建制镇、工矿区的税额标准为1.2元/平方米。

土地使用税的征税对象

土地使用税的征税对象是以土地面积为课税对象的土地使用人。土地使用税是一种以有偿占用为特点的行为税类型,只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地不征税。

征税范围包括城市、县城、建制镇、工矿区等。城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府划定。

土地使用税采用有幅度的差别税额,根据城市规模的大小和县城的不同,每平方米土地年税额有所差异。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可以在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。

为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。

在我国的土地政策中,缴纳土地使用税是每个土地使用人合法使用土地的证明。土地使用税的缴纳后,必须严格按照土地的使用范围利用土地,不得乱开发使用,以防造成土地资源浪费和难以修复的损害。

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