出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议。
土地使用权出让的最高年限如下：
招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
挂牌出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
以划拨方式取得土地使用权的年限没有限制，除非法律、行政法规另有规定。如果土地使用者停止使用土地，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可以依法出让。根据城市建设发展和城市规划的需要，也可以无偿收回划拨土地使用权，并可以依法出让。无偿收回划拨土地使用权时，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
转让方式包括出售、交换和赠与等。
除一般的民事行为生效要件外，还需要满足以下特别要件：
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权。
(3)转让房地产时，必须持有房屋所有权证书。
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。
(2)持有国有土地使用证。
(3)具有合法的地上建筑物和其他附着物产权证明。
(4)经有批准权的人民政府审批。
国有土地只能出让土地使用权，不能获得土地产权。土地使用期限是有限制的，不是终身制。商业用途的土地一般使用年限为40年，教育、科技和体育用地为50年，居住用地为70年。
广州市城市房屋拆迁管理办法，包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁，并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
房屋拆迁证据保全公证的申请人及其提交的材料。申请人可以是拆迁人、被拆迁人或房屋拆迁主管部门，也可委托他人代为申请。申请时需提交身份证明、资格证明、产权纠纷证明等。此外，文章还概述了房屋拆迁的一般程序，包括暂停公示、入户调查评估、制定拆迁实施方案等阶段
建设工程规划许可证的管理办法，包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理，适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理，强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更，并
海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置的若干意见，重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用，并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境，提高生活水平。
