出让方式包括招标、拍卖、挂牌和协议。
土地使用权出让的最高年限如下：
招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
挂牌出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布挂牌公告，将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
以划拨方式取得土地使用权的年限没有限制，除非法律、行政法规另有规定。如果土地使用者停止使用土地，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可以依法出让。根据城市建设发展和城市规划的需要，也可以无偿收回划拨土地使用权，并可以依法出让。无偿收回划拨土地使用权时，地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
转让方式包括出售、交换和赠与等。
除一般的民事行为生效要件外，还需要满足以下特别要件：
(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得国有土地使用权。
(3)转让房地产时，必须持有房屋所有权证书。
(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人。
(2)持有国有土地使用证。
(3)具有合法的地上建筑物和其他附着物产权证明。
(4)经有批准权的人民政府审批。
国有土地只能出让土地使用权，不能获得土地产权。土地使用期限是有限制的，不是终身制。商业用途的土地一般使用年限为40年，教育、科技和体育用地为50年，居住用地为70年。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代，并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法，包括配套商品房的产权归属和交易问题，个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式：产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
城市房屋拆迁的法律程序。从获得建设项目批准文件开始，到最终强制拆迁的过程，详细阐述了拆迁过程中需遵循的各项法律程序和步骤。包括获取政府批准文件、规划许可证、国有土地使用权批准文件，拟定拆迁计划和方案，开设拆迁资金专用账户，申领拆迁许可证，发布拆迁公告
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出，根据我国的建筑法规，违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查，并依法律程序进行处理。同时，文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题，涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
