甲方：（出让方）
乙方：（受让方）
1. 土地信息：该地块位于土地面积为[平方]，宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2. 土地用途：该地块为住宅用地，国有出让证证号：
3. 许可证信息：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证编号：
4. 转让事项：甲方将土地使用证、建房证及所有发票一起转让给乙方，土地证和建房证转让总价为[万元]。
5. 税费承担：上述土地证和建房证办理过户转让手续所交纳的一切税和费由乙方承担。
6. 违约责任：甲方中途毁约，应在毁约之日内将定金、所有价款退还给乙方，并支付相当于定金数额的违约金。
7. 提供证明材料：甲方应在规定时间内提供相关证明材料到场签字，否则视为甲方违约，需向乙方支付违约金。
8. 过户延迟责任：如果乙方故意拖延办理过户手续，不能在规定时间内完成，视乙方违约，需向甲方支付违约金。
9. 办证管理部门责任：如果办证管理部门未能在规定时间内完成过户转让手续，甲、乙双方不承担责任，不违约。
10. 收款确认：以上收到金额以收款收据为准。
11. 建房证定义：以上建房证是指建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
身份证号码： 身份证号码：
时间： 年 月 日 时间： 年 月 日
综合上述内容可知，土地使用证的过户合同需经双方协商后签订，合同条款必须真实表达双方意思，并遵守法律规定，以确保合同的有效性。
申报房改房转让需要的资料包括：双方土地过户申请、房改房单位证明、已过户房产证及复印件、原国有土地使用证及复印件、双方身份证及复印件、房产转让协议、土地分摊面积、备案后宗地低价。办理房屋产权过户的手续和费用包括：5年内的房屋过户需要卖方交纳个人所得税，
土地使用权证不可以只过户一部分。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条的规定，土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出
土地使用证过户手续费并不是固定的。国有土地使用证过户手续费用为几百到几千元不等，这些费用是由契税、个人所得税、房屋评估费、过户登记费等相关费用组成。在提出过户请求之前，一般就需要完成各项税额的缴纳义务。土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。不管是在
要与卖方达成一致协议，并签订协议书。等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。其计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。土地使用证可以由当事人通过支付出让金的方式来进行获得，也可以通过有关部门
